מאת סיון קלינגבייל ואריק מירובסקי
גם מ. אביב עומדת ליהנות מהחיפוש הגובר אחר מרכזים מסחריים. ל-TheMarker נודע כי החברה, שבבעלות הקבלן מרדכי אביב, מנהלת משא ומתן מתקדם עם חברת הנדל"ן ריט ישראל למכירת קניון אדומים במעלה אדומים. לפי הערכות בשוק, מדובר בעסקה לפי שווי של כ-90 מיליון שקל.
קניון אדומים הוא הקניון הראשון שהוקם מעבר לקו הירוק. אבן הפינה שלו הונחה בסוף ספטמבר 1996. לפי דיווחי החברות בעבר, בפרויקט הושקעו כ-17.5 מיליון דולר. הקניון ממוקם במרכז מעלה אדומים, ליד בית העירייה החדש. ככל הידוע, ליזמים אפשרות לבנות גם שני בנייני משרדים ובית מלון.
הקניון נבנה על ידי החברות מפעלי בנייה ומ. אביב (74%), שבבעלות אביב, וחברת ד.ש.ש אדומים שבבעלות ירמיהו ארבל (26%). ד.ש.ש מכרה את מרבית חלקה לאביב, וכיום שיעור אחזקתה בקניון הוא 1.2%.
קניון אדומים משתרע על 27.5 אלף מ"ר בשתי קומות, וכולל כ-80 חנויות. 25% משטחי המסחר בקומה הראשונה מושכרים לקו-אופ ירושלים, המפעילה סניף של מיסטר זול. בקומה העליונה יש משחקיה, חנויות והסעדה.
דמי השכירות הנהוגים בקניון הם 30-10 דולר למ"ר. עסקי ההסעדה משלמים כ-45 דולר למ"ר. בקניון פעלו בעבר ארבעה בתי קולנוע עם 650 מקומות ישיבה של תיאטראות ישראל, אבל הם נסגרו עם פרוץ האינתיפאדה. השטח שפינתה תיאטראות ישראל עדיין עומד ריק.
מנכ"ל מ. אביב, צבי פרנק, אמר: "קיבלנו הצעה לרכישת הקניון מגורם כלשהו ואולם עדיין לא הספקנו לעיין בה". מנכ"ל ריט ישראל, עמיר בירם, אמר: "ריט ישראל הצהירה בעבר על כוונתה לרכוש מרכזים מסחריים ברחבי ישראל. החברה בוחנת אפשרויות כל הזמן ואינה נוהגת לדווח על מו"מ לפני השלמתו".
מ. אביב במשא ומתן מתקדם למכירת קניון אדומים לריט ישראל לפי שווי של 90 מיליון שקל
סיון קלינגבייל
15.2.2006 / 9:51