ביום בו מגדל הפכה לבעלת עניין של חיים כצמן ודורי סגל, ומחזיקה 5.2% מהחברה, מפרסמת אקוויטי וואן, חברת הנדל"ן המניב האמריקאית שבשליטת גזית גלוב (כ-40%), את דו"חותיה לרבעון הרביעי של 2005 ולשנה כולה. אקוויטי מתמקדת ברכישת מרכזי קניות מעוגני סופרמרקטים.
אקוויטי לא הציגה סיום טוב לשנה עם רבעון רביעי שבו נחתך הרווח הנקי ב-38% מ-28 מיליון דולר אשתקד, והסתכם ב-17.7 מיליון דולר. הירידה החדה נבעה מכך שאקוויטי סיימה את הרבעון הרביעי ללא כל רווח ממכירת נכסים לעומת רווח של 8.4 מיליון דולר ממכירת נכסים ברבעון האחרון אשתקד. הכנסותיה של החברה מהשכרת נכסיה עלו ב-3%, והסתכמו ב-65.1 מיליון דולר.
את השנה כולה סיימה החברה עם צמיחה של 11% בהכנסות ל-253 מיליון דולר. הרווח הנקי ירד ב-2005 ב-5.3% מהשנה הקודמת, והסתכם ב-97.8 מיליון דולר. גם כאן השפיעה הירידה ברווחים ממכירת נכסים, שהסתכמה ב-11.5 מיליון דולר ב-2005, כמחצית מהיקפה בשנה הקודמת.
כמו כל חברת נדל"ן, גם את אקוויטי ראוי לבדוק לא רק לפי הרווח הנקי (שמשקף הוצאות פחת, מימון וכו') אלא לפי ה-FFO - ההכנסות מפעילות. ה-FFO של אקוויטי השתפר ב-9.8% ב-2005 והסתכם ב-124.8 מיליון דולר. לעומת זאת, ברבעון הרביעי ירד ה-FFO ב-4.7% לעומת המקביל והסתכם ב-28.9 מיליון דולר.
סך נכסיה של החברה הסתכמו ב-2.05 מיליארד דולר.
חיים כצמן, יו"ר ומנכ"ל החברה: "אנחנו מרוצים מתוצאות הרבעון האחרון של 2005 והשנה כולה. היוזמות שלנו בשנה החולפת העלו את שיעורי התפוסה בנכסים, רווחים משמעותיים משכירות, תוצאות תפעוליות ופיננסיות טובות ומאזן איתן".
אקוויטי וואן: ירידה ברווח ממכירת נכסים קיצצה את הרווח הנקי ברבעון האחרון ב-38% ל-17.7 מיליון דולר
אסף רותם
23.2.2006 / 11:55