עסקים כרגיל בקבוצת : בסוף השבוע חתמה החברה על עסקה לרכישת נכס נוסף בגרמניה, שלישי בטווח זמן של חודש. במסגרת העסקה, תרכוש חברה בת זרה של דלק בלרון בינלאומי, המצויה בבעלותה המלאה של דלק נדל"ן, קומפלקס משרדים תמורת כ-113 מיליון שקל (כ-20.15 מיליון יורו). חלקה של החברה הזרה בעיסקה עומד על 40%.
הנכס שנרכש הינו מרכז של אדידס, יצרנית הספורט הגרמנית, הכולל שטח מושכר של כ-22,500 מ"ר הממוקם על שטח של כ-19 דונם ומורכב מחמישה בניינים בעיר הרצוגנאאורך, הסמוכה לנירנברג. בעיר זו נוסדו מפעלי אדידס ופומה ובה מצוי מרכז חברת אדידס. תעסוקת העיר נסובה סביב שתי חברות אלו. אחד הבניינים הנרכשים, הינו בניין משרדים, שבעבר היה ביתו הפרטי של מייסד חברת אדידס.
הבניינים שבקומפלקס מושכרים לאדידס בהסכם שכירות ארוך טווח עד פברואר 2017 תמורת דמי שכירות שנתיים נטו בסך של כ-8.4 מיליון שקל (כ-1.5 מיליון יורו).
לצורך רכישת הנכס, הועמדה לרשות הרוכשים על ידי מוסדות פיננסיים הלוואה לזמן ארוך בהיקף של כ-103 מיליון שקל (כ-18.3 מיליון יורו). ההלוואה הינה ללא זכות חזרה ללווה (Non Recourse) ובריבית קבועה.
דלק נדל"ן נכנסה אל השוק הגרמני באפריל 2005 כשהובילה עסקת ענק לרכישת שבעה נכסים המושכרים לטווח ארוך לדויטשה טלקום. היקפה הכולל של עיסקה זו הסתכם בכ-1.5 מיליארד שקל וחלקה של דלק נדל"ן בעיסקה עמד על 40%. מאז, הספיקה לרכוש שני נכסים נוספים בגרמניה בהיקף כולל של 547 מיליון שקל - לפני כחודש רכשה החברה בניין משרדים וקומפלקס בשתי ערים בגרמניה, כאשר דמי השכירות משני נכסים אלה מסתכמים בכ-38 מיליון שקל.
דלק נדל"ן עלתה לאחרונה לכותרות שלא בהקשרים חיוביים לאחר מעצרו ושחרורו למעצר בית של המנכ"ל איליק רוזנסקי, בחשד לקבלת היתרי בניה שלא כדין בפרויקט שבנתה החברה בכפר נטר. עם זאת, בשבוע הקרוב עתיד רוזניסקי להוביל משלחת של אנליסטים המכסים את מניות החברה לסיור נכסים באירופה.
עסקה נוספת לדלק נדל"ן בגרמניה: רכשה את משרדי חברת אדידס תמורת כ-113 מיליון שקל
שלומי גולובינסקי
26.2.2006 / 9:48