מנכ"ל אדנים רמי ששון: בשנה הקרובה יסבלו הבנקים למשכנתאות מאובדן הכנסות תפעוליות בשל הרפורמה בביטוחי החיים

התשואה על ההון של אדנים צמחה מ-7.4% ב-2004 ל-8.6% בשנה החולפת. רווחי הבנק מפעולות מימון לפני הפרשה לחובות מסופקים צמחו ב-28% ל-36.7 מיליון שקל, אך ההפרשה לחובות מסופקים גדלה יחד איתם ב-27% ל-9.3 מיליון שקל.



לדברי יו"ר מועצת המנהלים של הבנק, חנוך רוזנבלום, הגידול בנפח האשראי ובפעילות הבנק ב-2005 נובע, בין היתר, מזמינות המקורות שהועמדו לרשות הבנק על ידי בנק מזרחי טפחות. בשלהי 2004, רכש המזרחי טפחות את חלקה של חברת משה"ב באדנים והפך לבעלים של רוב מוחלט ממניות אדנים (96.5% בהון).



רוזנבלום מציין, כי תופעת מיחזורי המשכנתאות, כפועל יוצא של סביבת הריבית הנמוכה ב-2005, השפיעה מאד על פעילות שוק המשכנתאות בכלל. ועם זאת, מנתוני הבנק עולה כי, היקף המיחזורים הפנימי בבנק אדנים היה נמוך יחסית והם הוו רק 12.5% מסך האשראי שבוצע ב-2005 גם בנטרול מיחזור ההלוואות הפנימי הגידול באשראי שהעניק הבנק היה חד והגיע לשיעור של 110% ביחס לשנה הקודמת.



מנכ"ל בנק אדנים, רמי ששון, אמר כי גם בשנה הקרובה ירחיב הבנק את פעילותו בתחום ההלוואות לדיור יחד עם הביקוש הגובר לדירות באזור גוש דן ומרכז הארץ.



באשר לשוק המשכנתאות בשנה הקרובה, צופה ששון כי הבנקים יגבירו את שיווק ההלוואות לכל מטרה, תוך שימוש בנכס המגורים כמנוף פיננסי למתן אשראי. ההוראה לצמצום מסגרות האשראי בחשבון העו"ש מחייבת את הבנקים למצוא פתרון חלופי למתן אשראי: "דירת המגורים מהווה פתרון מצוין כבטוחה לאשראי הניתן לתקופות ארוכות, בהחזר חודשי נמוך", הוא אומר.



ששון ציין עוד כי בשנה הקרובה יסבלו הבנקים למשכנתאות מאובדן הכנסות תפעוליות בשל הרפורמה בביטוחי החיים והנכס שנלוו להלוואות המשכנתא. בנוסף, באמצע שנת 2006 ייפסק מתן הסיוע בשכר הדירה לזכאי משרד הבנוי והשיכון באמצעות הבנקים למשכנתאות והדבר יוביל לאובדן הכנסות נוסף של הבנקים.



ששון נכנס לתפקיד המנכ"ל באופן רשמי בסוף דצמבר 2005, אחרי שהחל את עבודתו בתחילת חודש דצמבר, בעקבות התפטרותו של יונתן הולצר, לאחר כ-7 שנים בתפקיד. המשכורת של ששון עבור חודש עבודה בבנק עמדה על 63 אלף שקל והשלמת עתודות לפיצויים בגין שנה זו הכוללת הפרשות לפיצויים תגמולים קרן השתלמות ועוד עמדה על 491 אלף שקל.



המנכ"ל הפורש, הולצר, הרוויח בשנה החולפת 925 אלף שקל. מענק הסתגלות בגובה 6 חודשי משכורת ופיצויי פיטורים על פי 170% ממשכורתו החודשית הביאו את סך המשכורת וההוצאות הנלוות ל-1.9 מיליון שקל. סך הכל צמחו הוצאות השכר של הבנק בשנה החולפת ב-25% ל-24.3 מיליון שקל.



בנק אדנים מפעיל כיום 9 סניפים ברחבי הארץ, והוא נחשב לבנק נישה, המתמחה במגזר הדתי.