בנק ההשקעות מורגן סטנלי ישלש את השקעתו בנדל"ן בסין בשנה הקרובה ל-3 מיליארד דולר

ההשקעה בנדל"ן עבור מורגן סטנלי היא הימור כי מחירי הנדל"ן ימשיכו לטפס בערי סין הצפופות, וכן שהדרישה למשרדים ובתי מגורים תמשיך לטפס. בשנה שעברה ממשלת סין העלתה את ריבית המינימום למשכנתאות, הגבירה את הפיקוח על הלוואות והעלתה את המסים בניסיון לעצור את עליית מחירי הדיור בערים.



סין מציעה אפשרויות השקעה רבות בתחום הנדל"ן, אומרים מומחי נדל"ן. על אף שהתחלות הבנייה בשנה שעברה בערים כמו שנחאי היו בשיאן, המחירים לאחרונה ירדו ב-15% עד 20%. חברות האחזקות הגדולות עדיין לא נכנסו לסין במלוא הקיטור - מתוך 50 חברות שמחזיקות נדל"ן בסין רק שלוש הן זרות.



בסוף שנות ה-90 קנו מורגן סטנלי, גולדמן סאקס וריפלווד הולדינג נדל"ן בהיקף של מילארדי דולרים בעקבות המיתון ביפאן מבנקים ומוסדות שהיו זקוקים נואשות למזומנים. החברות והבנקים היפאנים הסתבכו בהלוואות גרועות, אותן לקחו בבועת הכלכלה היפאנית באמצע שנות ה-80.



חברות החזקה זרות כמו גולדמן סאקס ולוני סטאר החלו למכור החזקות ביפאן במגמה של מימוש, אומרים מומחי נדל"ן בטוקיו. בחודש שעבר גולדמן הנפיקה מניות בסך של 45 מיליארד ין בהחזקות של מקומות נופש ומלונות. חברת לוני סטאר הנפיקה בהנפקה ראשונה מניות של חברת החזקת אתרי גולף בסך של 39 מיליארד ין.