אריה דגן מכר את חלקו בקניון מול הים באילת לקבוצה שבראשה עומד אלי ישראלי

מול הים נחשב לקניון המצליח ביותר במדינה. הוא משתרע על כ-20 אלף מ"ר, והוא מניב הכנסות ממוצעות לעסקים הפועלים בו ל-1,050 דולר למ"ר מסחרי בחודש. כמעט כפול מקניון איילון ועזריאלי. דמי השכירות השנתיים בו מגיעים לכ-55 מיליון שקל. לבעליו הוא מניב דמי שכירות של 120-110 דולר למ"ר בממוצע. מגעים שהתנהלו בסוף השנה שעברה, בין בעלי הקניון לבין אלוני חץ ומגדל, על רכישת השליטה בקניון, נוהלו לפי שווי של 700 מיליון שקל, אם כי נמצאות גם הערכות שווי גבוהות יותר.



את הקרקע רכש אריה דגן, בעל השליטה בחברת אום רשרש, ממינהל מקרקעי ישראל ב-1981, במקום שאמור היה לשמש כאטרקציה תיירותית. עד סוף שנות השמונים לא בוצע במקום דבר, וחברת אום רשרש נקלעה לקשיים. בסופו של דבר שונו התוכניות על המקום בהדרגה, ולאום רשרש נכנסה קבוצת משקיעים בראשות אלי ישראלי, שתכנן את הקניון והופקד על ניהולו. הקניון נפתח ב-1997.



למרות שמניות הקניון מחולקות שווה בשווה בין קבוצת ישראלי לבין דגן, לישראלי יש שליטה בכל הקשור לניהול הקניון. להערכת גורמים שונים, פרט זה הוריד את שווי המניות של דגן. כמו כן, לישראלי היתה זכות סירוב, במקרה שדגן התכוון למכור את מניותיו.



דגן, 65, מסר על רצונו למכור את מניותיו בקניון כבר לפני כשנה וחצי. מספר משאים ומתנים נוהלו עימו ועם ישראלי על מניותיו, אולם אלה לא צלחו.



לקונים הפוטנציאלים הפריעו שני גורמים: הראשון, הוא התפוגגות ההדרגתית של בלעדיות הקניון בעיר. לטענת גורמים בענף הנדל"ן והשיווק, הצלחת הקניון נזקפת במיוחד למצב שבו היה הקניון היחיד בעיר. כיום יש בעיר מספר תוכניות להקמת קניונים מתחרים, דבר שיפגע בסופו של דבר במול הים.



גורם שני שהפריע לקונים הפוטנציאלים הוא הצד הניהולי. "המתעניינים סירוב להקלע למצב שבו הם משלמים מאות מיליוני שקלים, ובסופו של דבר אין להם אפילו זכות לנהל את הקניון", מסביר גורם בענף.



עתה, כאמור, נפתרו הבעיות בתוך הבית, וישראלי קנה את מניותיו של דגן.



מטעמו של ישראלי אישרו את קניית המניות, אולם סירבו להתייחס למחיר ששולם בעדן. לא ניתן היה לקבל את תגובתו של דגן.