לפני יומיים הודיעה כלכלית, כי היא מנהלת משא ומתן ומבצעת בדיקת נאותות לצורך רכישת 15 חברות המחזיקות במבנים ב-15 אתרים ברחבי צרפת, בשטח כולל של כ-271,680 מ"ר. שווי הנכסים לצורך הרכישה מסתכם לסך של כ-285 מיליון יורו (כ-1.6 מיליארד שקל), והם מניבים דמי שכירות בסך של כ-23 מליון יורו - תשואה נטו בשיעור של כ-8%. השוכרת העיקרית בנכסים היא חברה תעשייתית גדולה.
פישמן ממשיך לרכוש נכסים בחו"ל בהתאם לתוכנית העסקית שהתווה, והוא עושה זאת באמצעות כלכלית ירושלים, החברה הבת והחברה האחות . פישמן השלים בחודש הקודם גיוס של 158 מיליון שקל באמצעות הנפקת איגרות חוב של מבני תעשייה, ובסך הכל השלים גיוס ענק של 563 מיליון שקל מתחילת השנה. ב-2005 השקיע פישמן כ-2 מיליארד שקל בנדל"ן מעבר לים. עיקר ההשקעות שלו מבוצעות באירופה ובמיוחד בצרפת, גרמניה ושווייץ.
פישמן נוהג לממן את עסקיו באמצעות גיוס הון מהציבור (בחודשיים האחרונים גייס כ-560 מיליון שקל), ובמקביל, לקבל מבנקים זרים הלוואה מסוג נון ריקורס בשיעור של 85%-80% מערך הנכס. בהלוואה מעין זו, הנכס הנרכש משמש כבטוחה והסיכון העיקרי הוא בירידת ערך המבנה, שכן שאר הסיכונים (נזקים למבנה) מגובים בדרך כלל בביטוח.
הודעה על מו"מ גדול שני תוך יומיים: כלכלית מנהלת מו"מ לרכישת נכסים בשווייץ תמורת 456 מיליון שקל
טל לוי
15.3.2006 / 11:35