בלומברג: "אין התארגנות רצינית של המערכת המוסדית לטיפול באשראי; אנחנו חיים על זמן שאול"

"יזמי הנדל"ן הישראלים כיום בונים את העולם. אתה חוזר ביום חמישי בלילה בטיסה, לא משנה מאיפה, אתה רואה את יזמות הנדל"ן הישראלית חוזרת ארצה לסופשבוע. הסיבה היחידה שהם נמצאים שם זה תנאי המימון הנחותים בישראל לעומת מה שמקובל בחוץ לארץ", אומר בלומברג.לדבריו, אם יונהגו בישראל סטנדרטים בינלאומיים למימון ענף הנדל"ן, השוק כולו ישתנה וישגשג. ומהם אותם שינויים? "שיעורי מימון גבוהים יותר ופריסת קרן ההלוואה לשנים ארוכות יותר".



ראינו את הבנקים לפני עשור מספקים אשראי לנדל"ן בריביות נמוכות, עם שיעורי מימון גבוהים וביטחונות נמוכים. התוצאה היתה משבר עמוק בנדל"ן שעדיין לא הסתיים. ההצעות שלך לא יגרמו לבועת נדל"ן?



"לא היתה נוצרת כאן בועת נדל"ן אם היינו משנים את שיעורי המימון. אני בעד אלמנטים רציונליים. לא בעד בועה. יש מערכת מוסדית ובגלל זה כל מי שיכול מגייס אגרות חוב אבל איגו"ח הוא לא תחליף מלא לאשראי בנקאי. יש כשל שוק שיוצר עיוות מוחלט לרעת משקיעים בארץ ולרעת שוק הנדל"ן. אני רואה מצב שבו ייכנס בארץ מימון בינלאומי ויגשר על הפער הזה".



בלומברג, שבעבר ראה את עצמו מועמד לתפקיד נגיד בנק ישראל, סבור שהאתגר שבפניו עומד הנגיד המכהן, סטנלי פישר, הוא ליצור תנאי סביבה שיגרמו לכמה שיותר בנקים זרים להיכנס לפעילות בישראל. "אני רוצה לראות תחרות מצד בנקים זרים על סיכוני אשראי ולא על גיוס מקורות. זה האתגר הגדול ביותר".