כלים פיננסים חדשים יאפשרו למשקיעים להמר על מחירי הבתים בארה"ב

השירות החדש יתבסס על מדד האופציות והחוזים העתידיים על מחירי הדיור של S&P ו-CME - מדד חדש המבוסס על מדד מחירי הבתים הוותיק של קייס שילר.



CME, בורסת החוזים העתידיים הגדולה בעולם, העריכה כי הנגזרים יסייעו למשקיעים מוסדיים לצמצם סיכונים. כך למשל, בנקאי משכנתאות יוכלו לגדר את עצמם נגד נפילה בשוקי הנדל"ן.



עם זאת, גם משקיעים מהשורה יוכלו לנצל את הכלים הפיננסים החדשים המשקפים את שוק הדיור בארה"ב, אשר שווי הנכסים בו עומד על כ-20 טריליון דולר. כך למשל, יוכלו משקיעים לרכוש חחוזים עתידיים על מחירי הבתים, ולגרוף רווחים אם מחירי הבתים ימשיכו לעלות (מתוך פוזיציית לונג) או אם המחירים ירדו (מתוך פוזיציית שורט). בעלי בתים המתכוונים למכור את ביתם בתוך שנה-שנתיים יוכלו להיכנס לפוזיציית שורט על מחירי הבתים העתידיים, ובמקרה שמחירי הבתים יפלו, יוכלו בעלי הנכסים להשיב לעצמם את ההפסד באמצעות ההשקעה.