אנשי עסקים בישראל ובחו"ל מבקשים להיכנס כשותפים בבעלות על חברת אזורים

הדברים נאמרו בתגובה להערכות בענף לפיהן בוימלגרין מחפש שותף לעסקת אזורים. לדברי שנאורסון, "אין להערכות האלה כל שחר. כרגע אין לנו רצון להכניס שותף, אלא אם כן ישתנו הדברים. בכל מקרה, לא נמכור יותר מ-25% מהבעלות, וגם את זה נעשה רק במחיר אטרקטיווי".



בסוף השבוע שעבר סיכם בוימלגרין על רכישת השליטה בחברת אזורים תמורת קרוב ל-300 מיליון דולר. העסקה בוצעה במחיר המשקף פרמיה של כ-18% ביחס למחיר השוק של המניות בבורסה. העסקה אותתה על האמון הרב של המשקיע - שעשה את הונו מהשקעות נדל"ן בארה"ב - בנכסים הישראליים.



אזורים, שהוקמה ב-1964, עוסקת בהקמה של שכונות מגורים מתוחמות בסטנדרט גבוה, הכוללות פיתוח סביבתי, שטחי ציבור ומסחר. החברה פעילה בהקמת 19 פרויקטים של בנייה למגורים. בפרויקטים אלה 1,640 יחידות דיור, מתוכן 710 נמכרו עד סוף 2005. החברה מחזיקה בעוד 160 דירות שעדיין לא נמכרו, בעלות ממוצעת של כ-650 אלף שקל לדירה.



בנוסף, אזורים מחזיקה בעתודות קרקע לבניית 11 אלף דירות, 7,800 מהן זמינות למכירה - כלומר שיש לגביהן תוכנית בניין עיר (תב"ע) תקפה. העלות הממוצעת של עתודות הקרקע שבידי החברה היא 70 אלף שקל בלבד לדירה, והחוב המממן את רכישתן מוסיף לעלותן 45 אלף שקל.



רבות מהקרקעות שבידי החברה נרכשו ב-1995 לפי עלותן ההיסטורית במסגרת העסקה לרכישת חברת שיכון ופיתוח מידי המדינה.