גם אזורים, כמו אפריקה ישראל, עוסקת בהקמה של שכונות מגורים סגורות ולכן דווקא נראה שיש כאן פוטנציאל להגברת התחרות. מה עוד שבוימלגרין הוא השותף של אפריקה ישראל בעסקי הנדל"ן בארצות הברית. כשנשאל לבייב אם ימשיך לפעול עם בוימלגרין בחו"ל על רקע התחרות המתפתחת בישראל במגורים, הוא ענה: "קיבלנו החלטה לפעול בארצות הברית לאחר משבר 11 בספטמבר ולאחר שמחירי הקרקעות צנחו. כל השקעה שם מניבה לנו רווחים ונמשיך להשקיע שם. אנחנו עובדים עם שייע ועם שותפים אחרים, ואיננו מחויבים רק לו".
לבייב דיבר במסיבת עיתונאים שערכה הקבוצה לרגל פרסום הדו"חות הכספיים השנתיים. אפריקה ישראל הציגה נתונים מרשימים על היקף הפעילות בבנייה למגורים בישראל. לפי נתוני החברה ישנם יותר מ-1,300 יחידות דיור בשלבי ביצוע שונים ב-10 אתרים קיימים. ב-2006 צפויה פתיחת 8 אתרים חדשים עם זכויות לכ-1,600 יחידות דיור. בנוסף, לחברה מלאי קרקעות של כ-15,300 יחידות דיור בשלבי תכנון שונים. כמו כן נערכת הקבוצה לקידום 8 פרויקטים של פינוי בינוי ולהמשך הצטיידות במלאי קרקעות בישראל.
סמנכ"ל השיווק בקבוצה צביה לבייב-אלעזרוב אמרה כי בחצי השנה הארונה העלתה אפריקה ישראל את מחירי הדירות בפרויקטים שהיא בונה בשיעור שבין 3% ל-15% כתוצאה מעלייה גוברת של ביקושים. "בפרויקט שלנו ברמת אביב העלינו את המחיר ארבע פעמים בחצי השנה האחרונה, ב-12% בסך הכל". לדברי לבייב, ניכרת התעוררות בשוק המשקיעים בחו"ל המתענינים ברכישת דירה. לבייב הוסיפה עוד כי מרבית הדירות נמכרות על הנייר עוד בטרם הוצא היתר בנייה, וכי ישנן דירות בודדות בפרויקט בפתח תקוה שעדיין לא נמכרו.
מנכ"ל אפריקה ישראל, פיני כהן, אמר כי הקבוצה מגלה אמון גדול מאוד בשוק הנדל"ן הישראלי, ולראיה היא הרחיבה את היקף הפעילות שלה מ-10 אתרים בארץ ל-18. כהן העריך כי ישנן כיום אינדיקציות ליציאה מהמיתון בענף הנדל"ן. "צריך להבין כי נדל"ן זה לא רק מגורים אלא גם מסחר או משרדים ורואים יציאה הניכרת גם בעלייה ברווחיות וגם בפעילות העניפה של קרנות הריט. אני מקווה שתוצאות הבחירות יזניקו את הכלכלה הישראלית צעד אחד קדימה".
לבייב: תחום הבנייה למגורים זניח אצלנו ומסתכם ב-3%-2% מההכנסות
ענת ג'ורג'י
27.3.2006 / 9:32