דמרי השלימה את המעבר לנדל"ן באזור המרכז: עלייה של 20% בהכנסות ל-364 מיליון שקל בשנת 2005

בשל כך, הציגה דמרי עלייה של 20% בהכנסות ל-364 מיליון שקל בשנת 2005. הרווח הנקי טיפס ב-2005 ב-15% ל-27.5 מיליון שקל.



שיעורי הרווח הגולמי משקפים את המעבר לנדל"ן במרכז הארץ, כמו גם את התאזנות הביקושים בנדל"ן, כתוצאה מהתאוששות מסוימת שחלה בו באזור זה. שיעור הרווח הגולמי עלה במקצת מ-25.4% ב-2004 ל-25.6% ל-2005. גם התרומה של חברת כוח האדם שמפעילה החברה עזר - שיעור הרווח הגולמי בתחום זה נושק ל-26%, אם כי כלל ההכנסות מפעילות זו ב-2005 הסתכמו ב-6 מיליון שקל, מתוכם 5 מיליון ברבעון השלישי.



הוצאות המימון במהלך שנת 2005 הסתכמו ב-30.6 מיליון שקל, גידול של כ-43% מהשנה הקודמת. הגידול בהוצאות המימון נובע מגידול בהיקף האשראי וההלוואות שנטלה החברה מהבנקים, בעיקר עקב רכישת הקרקע באשדוד, וכן מאג"ח שגייסה החברה במאי 2004, בינואר 2005 ומאי 2005. דמרי משלמת ריבית אפקטיווית בגין האג"ח בגובה של 10.6%, 5.9% ו-7.7%, בהתאמה - וצמוד מדד. המדד בשנת 2005 היה 2.7% לעומת 0.9% בשנת 2004, מה ששוב תרם לזינוק בהוצאות המימון.



בנוסף להוצאות המימון הגואות, דמרי סבלה גם מתזרים מזומנים שלילי שעמד על כ-63 מיליון שקל, בדומה לשנה הקודמת. לכך תרמה רכישת הקרע באשדוד ותשלומי מקדמות על פרויקטים לשלטונות המס.



ברבעון הרביעי 2005 הסתכמו ההכנסות בכ-102.6 מיליון שקל, גידול של כ-37% לעומת הכנסות של 74.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון זה הסתכם לסך 8.5 מיליון שקל, המהווה גידול של 28% בהשוואה לרווח נקי בסך 6.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.



שכרו של יגאל דמרי, מנכ"ל החברה, הסתכם ב-3 מיליון שקל ב-2005.



דמרי אמר כי: "שנת 2005 התאפיינה ביציבות ברמת הביקושים, בעקבות השיפור שחל במצב הכלכלי במשק. ברבעון הרביעי אף ראינו עלייה מתונה בביקושים בענף. את הגידול בביקושים ניתן לראות בעליית מחירים בערים ירושלים, מודיעין, נתניה, תל אביב, ראשון לציון ואשדוד. הגידול בביקושים מקיף בעיקר את הדירות היקרות יותר ומבטא את השיפור ברווחת האוכלוסייה באזור".



מתחילת השנה טיפסה מנייית דמרי ב-17% בבורסה בתל אביב.