בחודשים האחרונים שומעים לעתים קרובות על חברות נדל"ן ישראליות שרוצות להנפיק פעילות נדל"ן ב-AIM. אנגל מזרח אירופה (מקבוצת אנגל) ואטלס נכסים (מקבוצת אלרן השקעות) כבר נסחרות ב-AIM, וחברות נדל"ן כמו נאנט (החברה הבת של אולימפיה ולוינשטיין), סאמיט שבשליטת זהר לוי וב.ס.ר אירופה מתכננות להצטרף אליהן בקרוב. לרוב מדובר בחברות המשקיעות בנדל"ן במזרח אירופה, כשגם בסיטי של לונדון גוברים הקולות שמתריעים על "בועת נדל"ן".
"ההנפקות של מזרח אירופה לא דומות לאלו של רוסיה. אלו שני עולמות שונים", אומר אייל פישמן. "מזרח אירופה כבר דומה למערב אירופה מבחינת שווי נכסים ותשואות. מוסקווה, לעומת זאת, היא עיר מיוחדת, ורוסיה היא מעצמה, מדינה עם עוצמה כלכלית. ברוסיה יש את שוק הנדל"ן המעניין ביותר בעולם".
הגדלת ההשקעות בחו"ל
כלכלית אימצה בשנים האחרונות אסטרטגיה של הגדלת השקעותיה בחו"ל במקום בישראל. ב-2005 השקיע פישמן כ-2 מיליארד שקל מעבר לים. בקבוצה מאמינים כי ברוסיה קיים פוטנציאל רווחיות, ולכן מעמיקים את הפעילות בשוק זה עם כוונות להתרחב בתחום היזמות, המסחר, המגורים והמשרדים בערים הראשיות בהן קיים ריכוז אוכלוסייה גדול.
באחרונה הודיעה מבני תעשייה כי רכשה 410 דונם בעיר סנט פטרסבורג שברוסיה תמורת 36.7 מיליון דולר. במתחם יש זכויות בנייה בהיקף כולל של 840 אלף מ"ר, המיועדים בעיקר למגורים. מבני תעשייה מתכננת לבנות במקום פרויקט גדול שיכלול אלפי דירות למגורים, שטחי מסחר ומשרדים.
פישמן מתכנן להנפיק את הנדל"ן ברוסיה בשווי 1.2 מיליארד דולר בלונדון
אפרת נוימן
9.4.2006 / 7:02