בלידר מעלים את מחיר היעד לאפריקה נכסים: "אנו רק בתחילת העלייה בביקושים ובמחירים בנדל"ן המניב בישראל"

"בחודשים האחרונים אנו עדים לתהליכים הפועלים לטובת חברות הנדל"ן המניב הפועלות בישראל, כאשר התהליכים החיוביים קורים במהירות ובעוצמות חזקות", כותב האנליסט אלון גזלר מלידר. "זו רק התחלת היציאה מהמיתון בתחום הנדל"ן המניב - הביקוש גדל, אך הרבה יותר מכך המחירים עולים", הוא מציין. בנוסף אפריקה נכסים צפויה להיות אחת הנהנות המרכזיות מהשקות קרנות הריט שכבר הוקמו. בלידר מעריכים, כי נראה מאבק ביניהן על רכישת הנכסים, דבר שידחוף את המחירים כלפי מעלה.



גלזר עידכן את ההכנסות מפרויקטים של החברה, וכמו כן ביצע הפחתה מסוימת של מחיר ההיוון של הנכסים בארץ על רק הירידה בתשואות בהן נעשות העסקות. "רק לשם המחשה, אם תימחרנו את קניון רמת אביב בהיוון של 8%, הרי שלהערכתנו, אם אפריקה היתה מפרסמת מחר מודעה בעיתון שהיא מוכרת את הקניון בתשואה של 7% היא היתה מוצפת בפניות של קונים שהיו מוותרים על בדיקת נאותות", כותב לידר. גזלר מעריך את שוויו של קניון רמת אביב ב-828 מיליון שקל. בנוסף הפחיתו בלידר את מחירי ההיוון בחו"ל.



גלזר מעריך את הפוטנציאל הגדול של השווי הייזומי, שימשיך להגדיל את שווייה של החברה. כבר היום הוא רואה מספר פרויקטים עתידיים בהם יוצף שווי (בניין קריית הממשלה, הפרויקט בבלגרד שצפוי להניב רווחים גדולים, בניין בטורונטו ועוד). בנוסף, גלזר הרעיף שבחים על העומד בראש החברה, לב לבייב.