הבניין הנרכש הינו מגדל משרדים בן 18 קומות, המיועד לשימור היסטורי, והשוכן במרכז העסקים של העיר אטלנטה. השטח הכולל של הבניין הינו כ-40,500 מ"ר, והוא כולל גם 625 חניות מקורות. הבניין מושכר לדיירים שונים ולתקופות שונות, כשהדייר העיקרי הינו קבוצת הבנקאות והפיננסים Sun Trust. ההסכם עם Sun Trust הינו עד סוף שנת 2010. שיעור התפוסה הנוכחי בבניין הינו 78%.
דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס (נטו) מסתכמים בכ-13.3 מיליון שקל (כ-2.9 מיליון דולר), והם משקפים תשואה נטו של 7.25% על ההשקעה.
לצורך העסקה הועמדה לזכות הרוכשים הלוואה מסוג Non-Recourse ל-10 שנים בהיקף של כ-140.3 מיליון שקל (כ-30.5 מיליון דולר), המהווים כ-76% מהיקף העסקה, על ידי מוסד פיננסי מארה"ב.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "העסקה הנוכחית היא במסגרת האסטרטגיה שלנו להרחיב את השקעותינו בארה"ב, תוך התמקדות בנכסים עם סיכון נמוך יחסית ועם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך. הנכס מצטרף לעסקות שביצענו בשנה החולפת בבולטימור, קליוולנד, בקונטיקט ובסנט לואיס, ולהערכתי נמשיך ונשביח את פורטפוליו שלנו בארה"ב גם בשנה הנוכחית".
אלקטרה נדל"ן מחזיקה בלמעלה מ-60 בניינים מניבים וב-8 פרויקטים יזמיים, בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, ארה"ב וקנדה. כמו כן, ברשות החברה מספר פרויקטים יזמיים בישראל ובחו"ל. השטח הכולל של הנכסים המניבים שבשליטת החברה מגיע לכ-528,000 מ"ר.
מתחילת השנה הניבה מניית כ-10%, כשליש ממה שהניב מדד נדל"ן 15, בו היא נסחרת.
עסקה נוספת לאלקטרה נדל"ן בארה"ב: רכשה 40% מבניין משרדים באטלנטה בכ-76 מיליון שקל
אסף רותם
9.4.2006 / 11:04