הנכסים האמורים נבנו ברובם בשנים 2005-2000 ומושכרים לתקופות שונות למגוון שוכרים, בין היתר לחברות מתחום הטלקום, הביטוח והרכב. השטח הכולל להשכרה של הבניינים הנו כ-40,000 מ"ר, מתוכם כ-5,000 מ"ר פנויים (כ-12.5% מהשטחים להשכרה). דמי השכירות נטו מהנכסים האמורים, מסתכמים בכ- 23.7 מיליון שקל לשנה, ומשקפים תשואה של כ-8.15%.
השלמת העסקה כפופה לבדיקת נאותות וצפויה להסתיים בחודש מאי 2006. בנוסף, ניתנה לחברה אופציה לרכישת שני בניינים נוספים בעלות של 70 מיליון שקל בכפוף להשלמתם ולהשכרתם מראש לשוכרים איכותיים לתקופות ארוכות. הקמת שני הבניינים הנוספים צפויה להתחיל במהלך השנה הקרובה.
כאמור, סאמיט מתכוונת להנפיק את תיק נכסיה בגרמניה, שרשום אצלה בספרים לפי שווי של 227 מיליון יורו ולצרף להם גם את הנכסים האלה אם יירכשו. עם הנפקתה בלונדון, עשויה החברה לרשום רווח הון של 42.5 מיליון יורו ברוטו, כ-240 מיליון שקל - פי שישה מהונה העצמי של החברה נכון לסוף שנת 2004.
עוד לפני הנפקת הנכסים בגרמניה בבורסה בלונדון: סאמיט מתכוונת לרכוש 6 נכסים בגרמניה ב-290 מיליון שקל
נתן שבע
9.4.2006 / 12:42