וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

בנק לאומי: "הגידול הנמשך בהשקעות תושבי חוץ במקרקעין עשוי להגדיל את הביקוש לדירות"

שרון שפורר

14.4.2006 / 10:23

כך מעריך בנק לאומי בסקירה שבועית על הזירה המאקרו כלכלית; הבנק סבור, כי העובדה שמשקל ההשקעות בתשתית מהתמ"ג ירד לשפל של עשור מלמדת על פוטנציאל צמיחה גדול



הגידול המתמשך בהשקעות של תושבי חוץ במקרקעין ישראלי, מכ-20 מיליון דולר בחודש בראשית 2003 לכ-120-130 מיליון דולר בחודש ברבעון הראשון של 2006 - גידול שהינו שווה ערך לרכישת כמה מאות דירות בחודש, עשוי להיות אחד הגורמים לעלייה המתונה בביקוש לדירות, בעיקר היקרות שבהן, סבורים כלכלני המחלקה הכלכלית של החטיבה לכספים ולכלכלה בבנק לאומי.



אולם בבנק גם מרגיעים - להערכתם לא מדובר בתנועות הון בעלות השפעה דומיננטית על שוק המט"ח, משום שעדיין מדובר במשקל נמוך יחסית של השקעות בהשוואה לסך תנועות ההון הנכנסות במסגרת המגזר הפרטי הלא בנקאי (ב-2005 משקל זה עמד על 11% בלבד).



הערכות אלו נכללות בסקירת המאקרו השבועית שמפרסם בנק לאומי. הסקירה כללה גם התייחסות השקעות בתשתית, שירדו ב-2005 ב-4.8% אחרי צמצום של 11% ב-2004. הצמצום, הם מציינים, התרחש בענפי התקשורת, מים ואנרגיה, כשרק בענפי התחבורה נמשך גידול שהביא את משקל ההשקעות בהם למחצית בקירוב מסך ההשקעות בתשתית.



על רקע זה, אומרים בבנק, אין זה מפתיע, שמשקל ההשקעות בתשתית מתוך התמ"ג הגיע לשפל בעשור האחרון של כ-3% תוצר בלבד. רמה נמוכה זו, יש בה כדי להעיד על פוטנציאל הצמיחה הרב שיש להשקעות בתחום, בפרט כאשר לסקטור הפרטי ישנם מקורות מימון לטווח הארוך, התרים אחר השקעות ריאליות מעניינות.



נקודה נוספת שהועלתה בסקירת הבנק היא השכר בסקטור העסקי. איל רז, מכלכלני המחלקה, בדק את תפתחות השכר הריאלי בסקטור העסקי על פני זמן, ומצא כי למרות הגידול בתעסוקה בסקטור זה וירידת שיעור האבטלה, לא נרשמה האצה בקצב עליית השכר. לכן, לדעתו, אין לדעתו לצפות בעתיד הקרוב להשפעה שלילית של השכר במשק שירד קלות ברבעון הראשון של 2006 על הביקושים ועמם על עליית המחירים.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully