טופלנד - חברת אחזקות הנדל"ן של האחים זכאי - תבצע עסקת מימון מחדש בהיקף מיליארד ליש"ט

חברת האחזקות טופלנד, של האחרים סול ואדי זכאי, הגיעה להסכמה עם חברת הביטוח אביבה בנוגע לעסקת מימון מחדש בסך מיליארד ליש"ט (כ-1.75 מיליארד דולר), שתותיר בידי החברה חצי מיליארד ליש"ט להשקעות חדשות. העסקה נחתמה מול זרוע ההלוואות של אביבה, ותתבצע באמצעות איגו"ח של תיק ההשקעות המוערך בכ-1.2 מיליארד ליש"ט. כך לפי דיווח בעיתון "אסטייטס גאזט" הבריטי.



טופלנד היא אחת המתמודדות על רשת בתי האבות "ארבע העונות" (Four Seasons) בבריטניה, ששוויה מוערך בכ-1.3 מיליארד דולר. במכרז על הרשת, הכוללת 440 מוסדות, מתמודדת טופלנד ביחד עם חברת ההשקעות הפרטית 3i. כמו כן, מתעניינת טופלנד בעסקות רכישת נכסים והכחרתם בחזרה למוכרים ברחבי אירופה.



עסקה נוספת בה מעוניינת טופלנד להגיש הצעת רכש במשותף עם חברת השקעה פרטית, היא רכישת אחזקות הנדל"ן של חברת ראנק גרופ בבריטניה, המוערכות ב-455 מיליון ליש"ט. ראנק גרופ מחזיקה בין היתר את רשת מועדוני הבינגו מכה, ואת מותג הארד רוק קפה בבריטניה. ראנק בוחנת אפשרות של מכירת 155 נכסים וחכירתם בחזרה.



עסקה אפשרית מתוקשרת נוספת של טופלנד היא יצירת קרן REIT של נכסים קמעוניים ברשותה. טופלנד מחזיקה בכ-80 חנויות של רשת מארקס אנד ספנסר וכ-30 חנויות נוספות של טסקו. שווי הקרן עשוי להגיע ל-1.5 מיליארד ליש"ט, אך לשם כך על טופלנד לקבל את הסכמתה של טסקו להכללת חנויותיה בקרן. טסקו הביעה בינתיים התנגדות לעסקה שכזו. שווי חנויות מארקס אנד ספנסר בלבד עשוי להגיע ל-800 מיליון ליש"ט.



טופלנד הינה חברת הנדל"ן השישית בגודלה באנגליה, שערך נכסיה מוערך ביותר מ-6 מיליארד דולר. בבעלותה עשרות מבני מסחר משרדיים, אתרי נופש ומבני מגורים ברחבי אנגליה.