לידר: "גזית גלוב היא מניה שצריכה להיות בתיק ההשקעות שלכם"; מעניקים מחיר יעד של 55 שקל והמלצת "קנייה"

" היא מניה שצריכה להיות בתיק ההשקעות שלכם: גזית גלוב היא אחת החברות שנהנות מכל הפרמטרים שאנו מחפשים בבואנו לבחון השקעות בשוק ההון" כך פותחים בלידר את סקירת מניית גזית גלוב. למרות תשואת חסר מתחילת השנה מול מדד הנדל"ן, גזית הניבה כ-32% לעומת כ-45% שהניב מדד הנדל"ן, האנליסט אלון גלזר מאמין בחברה של חיים כצמן ודורי סגל, ומעניק לה המלצת "קנייה" במחיר היעד ל-55 שקל, 17% מעל מחירה עם פתיחת המסחר.



בלידר ציינו את הנהלת החברה, שהוכיחה עצמה כיצרנית ערך עבור המשקיעים. החברה יודעת היכן היא חזקה, ופעילותה ממוקדת רק בתחומי פעילות ממוקדים ובאזורים ספציפיים. פעילות זו מקנה ביטחון עבור המשקיעים ותורמת לשווי החברה, מאחר והפעילות בארצות היעד נהנית מהיתרון לגודל אליו הגיעה החברה בכל אחד. החברה מודעת לחשיבות הקשר עם שוק ההון, בעלת שקיפות גבוהה, נמנעת מעסקות בעלי עניין ומחלקת דיווידנד גבוה אותו החברה מתחייבת לשלם בתחילת השנה.



על כל אלה, מוסיפים בלידר כי "גזית גלוב הרגילה אותנו בצמיחה בהיקפי הפעילות תוך הגדלת הרווחיות, ואנו אופטימיים לגבי המשך הרחבת הפעילות באירופה וצפון אמריקה, כשבנוסף גזית החלה בשנה האחרונה לפעול בישראל בעיתוי מצויין לדעתנו".



"בסך הכל אנו מאמינים כי השקעה בגזית גלוב הינה אחת הדרכים היותר טובות להשקיע בפעילות בתחום הנדל"ן, כאשר החברה מוכיחה לאורך שנים כי היא יודעת כיצד לצמוח, באמצעות זיהוי הזדמנויות ולא פחות חשוב תוך צמיחה פנימית באמצעות שיפור הפעילות הקיימת", ציינו בסקירה.



עוד ידעו בלידר לספר, כי החברות בחו"ל - אקוויטי וואן (ארה"ב), פירסט קפיטל (FCR, קנדה) וסיטיקון (פינדלנד) - ממשיכות להציג תוצאות מצויינות ושיפור הדרגתי ברווח, וכי המשך הרחבת הפעילות תביא גם להמשך העלייה בשווי המניות של החברות הכלולות שגוזרת כמובן עלייה בשוויה של גזית גלוב.



החברה ממשיכה להרחיב את פעילותה, כאשר עיקר ההתרחבות בפעילות בצפון אמריקה צפויה בשלושה מקומות. בקנדה באמצעות FCR, החברה ממשיכה בצמיחה חדה שתביא לעליית מדרגה נוספת בפעילות הקבוצה. בתקופה האחרונה רכשה החברה נכסים בקנדה בהיקף של מעל 300 מיליון דולר קנדי.



בארה"ב, מכירת הנכסים בטקסס הינה מנוע לצמיחה בארה"ב כאשר החברה תחליף נכסים פחות טובים באיזור ללא צמיחה, באזורים צומחים יותר ואשר בעיקר נמצאים בסינרגיה לפעילות החברה בפלורידה, ג'ורג'יה ובוסטון. הפעילות בתחום הדיור המוגן ומשרדים רפואיים מגיעה למסה קריטית ובלידר מאמינים כי בתקופה הקרובה פעילות זו תתחיל לתת שווי משמעותי לגזית.



באירופה, ציין גלזר, סיטיקון ממשיכה בתהליכי ההתרחבות גם מחוץ לפינדלנד. החברה ביצעה בתקופה האחרונה רכישה של מרכז מסחרי באסטוניה ובנוסף ממשיכה בהרחבת הפעילות בשוודיה, כאשר אנו מאמינים כי נמשיך לראות התרחבות של החברה באירופה.