ריט ישראל מגייסת עשרות מיליוני דולרים לרכישות חדשות מבנקים בחו"ל

חברת ריט ישראל מתכוננת לרכישות אחרות, לאחר שעסקת רכישת 50% מקניון גבעתיים לא יצאה לפועל. החברה לוותה מבנקים בחו"ל עשרות מיליוני דולרים שיעמדו כנגד נכסים בישראל.



חברות נדל"ן מקומיות לא מגייסות בדרך כלל מימון לרכישת נכסים בישראל מבנקים זרים, לכן מדובר בעליית מדרגה מסוימת בביטחון של גופים פיננסיים זרים בנדל"ן בישראל. כמו כן, לריט ישראל גב פיננסי חזק בדמות החברה-האם ריט אנגליה, שלה פורטפוליו של 6 מיליארד דולר.



עמיר בירם, מנכ"ל ריט ישראל, אומר כי הסיבה לגיוס בחו"ל קשורה יותר לאגו. "ככל שיש לך יותר מקורות מימון ויותר בנקים שרוצים להלוות לך - אתה יותר חזק", הוא מסביר. "אני לא אכחיש שחלק מהסיבות לכך שאנחנו ניגשים לבנקים זרים, הן הבעלים שלנו".



ריט היתה אמורה לרכוש באחרונה 25% מקניון גבעתיים משיכון עובדים, שביקשה למכור את אחזקתה בקניון - 50%. את 25% הנותרים היתה אמורה לרכוש דלק נדל"ן. העסקה התבטלה לאחר שחברות הביטוח הפניקס וכלל ביטוח שבבעלותן 50% מהקניון, הפעילו את זכות הווטו שהיתה להן. הרכישה היתה אמורה להתבצע בסכום של 64 מיליון דולר ל-50% מהקניון.



עמיר בירם ומשה רוזנבלום, מנכ"ל ריט קניונים, מאוכזבים מכך שעסקת קניון גבעתיים לא יצאה לבסוף לפועל. לדבריהם, כשחברות הביטוח הבינו מה יש להן בידיים הן החליטו שלא לוותר על השליטה בקניון. שניהם עדיין בטוחים שההפסד כולו של הקניון. "לחברות הביטוח אין את הידע והניסיון בניהול וחלק מהצלחת הקניון תלוי בחברת ניהול שיודעת להוביל גם את הסוחרים וגם את הלקוחות להצלחה משותפת", אומר רוזנבלום.



קניון גבעתיים כולל 18 אלף מ"ר שטחי מסחר ו-4,000 מ"ר חניונים. הקניון נפתח לפני כשנה ומניב הכנסות גולמיות של 61 מיליון שקל בשנה.