מדווחת כי הכנסותיה ברבעון הראשון של 2006 עלו ב-2% והסתכמו ב-71.7 מיליון שקל. עלייה של 17% נרשמה בהכנסות משכירות וכן בחלקה של החברה בחברות כלולות. ואולם ברבעון הראשון של 2005, מימשה אלקטרה נדל"ן נכס תמורת 12 מיליון שקל. בניטרול ההכנסה חד פעמית זו ב-2005, עלו ההכנסות ב-20%.
ההוצאות התפעוליות של אלקטרה נדל"ן עלו ב-33% ל-36 מיליון שקל והוצאות המימון נותרו דומות (21 מיליון שקל). העלייה בהוצאות התפעול לצד היציבות בהכנסות גררו ירידה ברווח הנקי שהסתכם ב-12 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 19.6 מיליון שקל ברבעון המקביל.
בחברה מציינים כי ה- F.F.O (רווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, פחת והפחתות - דוגמת ההכנסה ממימוש נכס ב-2005) הסתכם ב-21.7 מיליון שקל לעומת 15 מיליון שקל ברבעון המקביל עלייה של כ-45%.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם הרבעון ב-13.3 מיליון שקל לעומת 12.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה ובקופת החברה 74.6 מיליון שקל. שווי הרכוש השוטף של אלקטרה נדל"ן (מזומנים, פקדונות וניירות ערך) עומד על 236 מיליון שקל לעומת התחייבויות שוטפות בהיקף של 570.5 מיליון שקל. צבר הנכסים המניבים של החברה שווה כ-2 מיליארד שקלים כאשר החברה הפחיתה במחצית את שווי נכסיה באנגליה והגבירה פי 8 את השקעותיה בשאר מדינות אירופה. באלקטרה נדל"ן נטלו הלוואות בהיקף של מיליארד וחצי שקלים כהלוואות לזמן ארוך במטרה לממן את רכישת הנכסים הללו.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום כי הגידול ב-F.F.O והשיפור ברווחיות נובע מהוספת נכסים איכותיים לפורטפוליו שלנו. אנו נמשיך ונפעל לאתר נכסים אטרקטיביים במדינות בהן אנו פועלים ובמדינות חדשות, בהן קיים פוטנציאל השבחה משמעותי לנדל"ן מניב המושכר לטווחים ארוכים".
אלקטרה נדל"ן ביצעה בחודשים הראשונים של שנת 2006 מספר עיסקאות משמעותיות, ביניהן רכישת 70% מבניין בהמבורג בינואר בעיסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-383 מיליון שקל; רכישה באפריל של 40% מנכס באטלנטה בעיסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-184 מיליון שקל וחתימת הסכם מסגרת לרכישת 45% מ-8 חנויות "עשה זאת בעצמך" בגרמניה ובשווייץ בעיסקה שהיקפה הכולל הוא כ-1.15 מיליארד שקל.
אלקטרה נדל"ן נשלטת בידי אלקטרה מקבוצת אלקו שבשליטת גרשון זלקינד. מניית החברה הוסיפה מתחילת השנה 29%.
אלקטרה נדל"ן: ההכנסות עלו ב-2% והרווח הנקי פחת ב-38% והסתכם ב-12 מיליון
טל לוי
14.5.2006 / 16:42