ריט רכשה מחצית מקניון חדרה מאבי רויכמן ב-34.5 מיליון דולר

קבוצת ריט שבבעלותה חברת ריט קניונים, רכשה 50% מקניון חדרה בסכום של 34.5 מיליון דולר מאבי רויכמן, כך נודע ל-TheMarker. קניון חדרה שהיה עד עתה בבעלות משפחת רויכמן, קיים למעלה מ-10 שנים. הקניון ממוקם בלב העיר חדרה, ברחוב רוטשילד. גודלו כ-14 אלף מ"ר והוא מתפרש על פני שלוש קומות.



הסיבה למכירה טמונה בסכסוך משפחתי שפרץ בין שני בני הדודים אבי וחנני רויכמן, שאבותיהם בנו את הקניון. בהתמחרות בין שני בני הדודים, גברה ריט על אבי רויכמן כשהצעת הקנייה שלה היתה גבוהה ב-50 אלף דולר משלו.



עמיר בירם, מנכ"ל קבוצת ריט ישראל, מסר כי סיבה נוספת לקנייה טמונה באחוז התשואה של הקניון העומד כעת על 8.5%, בעיקר בשל תוספות שווי של עתודות הבנייה בנות ה-4000 מ"ר שיש לקניון. בירם אף מסר כי הקניון ינוהל על ידי חברת ריט קניונים.



מנכ"ל ריט קניונים, משה רוזנבלום אמר כי: "אין ספק שאנחנו נשדרג את הקניון על ידי שיפוץ יסודי והוספת שוכרים נוספים של רשתות ארציות". לדבריו, תהליך השדרוג צפוי להסתיים בתוך חצי שנה.



עוד אמר רוזנבלום כי, "לדעתנו הקניון לא נוהל בצורה טובה ויש לו פוטנציאל גבוה. אנחנו חושבים שניהול נכון יזניק את הקניון".



בתוך כך, מתקרבת ריט ליעד שהציבה לעצמה העומד על 15-12 קניונים עד סוף 2006. כיום נמצאים בבעלות הקבוצה: הקניון הגדול בפתח תקווה (אבנת), קניותר בנס ציונה, 50% מהגראנד קניון בחיפה, חונים קונים בראשל"צ, 50% מקניון רחובות וקניון מעלה אדומים.



באחרונה לוותה חברת ריט ישראל עשרות מיליוני דולרים מבנקים בחו"ל כדי לממן רכישות עתידיות של נכסים בישראל. ריט אף היתה אמורה לרכוש 25% מקניון גבעתיים מחברת שיכון עובדים, שביקשה למכור את אחזקתה בקניון - 50%. את 25% הנותרים היתה אמורה לרכוש דלק נדל"ן. העסקה התבטלה לאחר שחברות הביטוח הפניקס וכלל ביטוח שבבעלותן 50% מהקניון, הפעילו את זכות הוטו שהיתה להן. הרכישה היתה אמורה להתבצע בסכום של 64 מיליון דולר ל-50% מהקניון.