ההנפקה של החברה הבת בפולין סידרה ל-GTC רווח ענק של 51.4 מיליון דולר

חברת הנדל"ן , הנסחרת בבורסה בתל אביב, עברה ברבעון הראשון של השנה לרווח נקי של 51.4 מיליון דולר ביחס להפסד של 807 אלף דולר ברבעון המקביל אשתקד ובהשוואה לרווח של 6.3 מיליון דולר בשנת 2005 כולה. הרווח הגבוה נבע מהנפקת מניות למשקיעים מוסדיים של החברה הבת GTC פולין, המוחזקת בשיעור של 46.7% ונסחרת בבורסה בוורשה.



האחרונה גייסה במרץ הון של 150 מיליון דולר בהנפקת מניות המהוות כ-8% אחרי הגיוס. ההנפקה בוצעה לפי שווי של 1.9 מיליארד דולר ומסבירה חלק מהצפת הערך ב-GTC, ששווייה בתל אביב האמיר לכמעט חצי מיליארד דולר, בעקבות עלייה של קרוב ל-70% מתחילת השנה.



בדומה לבת, גם החברה האם קרדן אן.וי. זינקה מתחילת השנה ביותר מ-60% לשווי של מעל 800 מיליון דולר. בהמשך לרווח מגיוס ההון, GTC פולין כבר סידרה לחברה האם גם את הרבעון השני, לאחר שמכרה מרכז קניות בקרקוב ושבגינו תרשום GTC התל אביבית רווח הון של 11 מיליון דולר.



הפעילות השוטפת של החברה מצביעה על גידול בהכנסות, שלווה בירידה ברווחיות. הכנסות החברה מהשכרה עלו ברבעון הראשון בכ-30% לכ-19 מיליון דולר, כתוצאה מהשלמת פרויקטים חדשים והשכרתם דוגמת המרכז המסחרי בקראקוב - Kazimierz - או בניין המשרדים בבלגרד סרביה. גם ממכירת דירות נרשם גידול חד בהכנסות ל-10.7 מיליון דולר לעומת חצי מיליון דולר ברבעון המקביל כתוצאה ממכיר דירות בפרוייקט קונסטנצ'ין ו-Riverloft בהונגריה.



הרווח התפעולי הרבעוני של החברה הסתכם ב-2.9 מיליון דולר בלבד, בהשוואה לרווח של 4.4 מיליון דולר ברבעון המקביל. החולשה התפעולית נבעה מעלייה תלולה בהוצאות ההנהלה שגדלו ביותר מפי שלושה ל-9.2 מיליון דולר. שיעור המינוף של החברה ירד במהלך הרבעון לרמה של כ-12% לעומת כ-4% ברבעון המקביל. הונה העצמי של GTC עמד בסוף התקופה על כ-120 מיליון דולר והניף מאזן של כמיליארד דולר.



בחודש מרת הקבוצה השלימה רכישה נרחבת של שטחי קרקע בבוקרשט, רומניה, סרביה ובסלובקיה בסכום של כ-27 מיליון יורו. לאחר תאריך המאזן הושלמה רכישת קרקע נוספת בסלובקיה ב-2.4 מיליון יורו. כמו כן, באפריל השלימה חברה משותפת ל-GTC RE ונכסים ובנין, רכישת 9 מבני משרדים בשווייץ בשטח של כ-50.5 אלף מ"ר תמורת 73 מיליון דולר.