יו"ר הבנק הפדרלי בן ברננקי: שוק הדיור בארה"ב מתחיל להתקרר

יו"ר הבנק הפדרלי, בן ברננקי, אמר היום כי נתוני המקרו האחרונים שפורסמו, מצביעים על כך ששוק הדיור בארה"ב מתחיל להתקרר מקצב הצמיחה הגבוה שרשם בשנים האחרונות.



במהלך פאנל של שאלות ותשובות של הבנק הפדרלי של שיקגו, אמר ברננקי כי "זה די ברור ששוק הדיור מתקרר", והוסיף כי "ההתקררות היא הדרגתית ומתונה".



"על רקע עליית שיעור הריבית, קשה הרבה יותר לגייס כסף לשם רכישת בית פרטי ועל כן אנו רואים התקררות בשווקים אלו", אמר ברננקה. "אנו רואים האטה ברכישות, האטה בהתחלות הבנייה. גם נראה שנרשמת התמתנות בעליות המחירים, לעומת השנים הקודמות".



השווקים הפיננסים מתייחסים להאטה בשוק הדיור כגורם קרדינלי לקראת החלטת הבנק הפדרלי בנוגע לשינוי הריבית בפגישתו הקרובה בחודש יוני. המשך האטה בשוק הדיור, צפוי להוביל להאטה בצמיחה הכלכלית, אשר עשויה לשכנע את הבנק הפדרלי להפסיק את העלאות הריבית.



בשבוע שעבר העלה הבנק הפדרלי את הריבית, זו הפעם ה-16 ברציפות, לרמה של 5%. בשוקי החוזים העתידיים ירדו ההימורים על העלאת ריבית נוספת בחודש יוני לרמה של 46%, לעומת רמה של 58% ביום רביעי.



ברננקי אמר בי אין ביכולות הבנק הפדרלי לווסת בדקדקנות את שווי הנכסים או את מחירי המניות באמצעות המדיניות המוניטרית, אך במקום לנסות להשפיע הוא מתייחס להאטה בשוק הדיור בקונטקסט של הכלכלה האמריקאית כולה.



בנוסף, אמר ברננקי כי הבנק הפדרלי מודאג ממוצרי משכנתאות חדשים שמוצעים לציבור, אשר מגבירים את הסיכון ופוגעים ביציבות המגזר הבנקאי. ברננקי ציין כי 40%-30% ממוצרי המשכנתאות החדשים בשנת 2005 שייכים לקטגוריה ה"לא מסורתית".