כשבועיים לאחר שדיווחה על כניסתה לשווייץ באמצעות עסקה לרכישת 8 מרכזי קניות בגרמניה ובשווייץ, בהיקף כולל של 1.15 מיליארד שקל, מודיעה היום על רכישה נוספת במדינה. אלקטרה תרכוש בניין משרדים הנמצא בבעלות ענקית האלקטרוניקה פיליפס, אשר גם תשכור את הבניין.
אלקטרה רוכשת את הנכס ביחד עם קבוצת משקיעים ב-88.1 מיליון שקל, כשחלקה (70%) עומד על כ-61.7 מיליון שקל.
הנכס עצמו הינו בניין משרדים בן חמש קומות במרכז העיר ציריך, והוא מושכר במלואו בחזרה לפיליפס סמיקונדקטורס, המרכזת את פעילותה של פיליפס בכל אירופה בתחום המוליכים למחצה. פיליפס תשכור את הנכס עד שנת 2011 תמורת דמי שכירות שנתיים בסך של כ-6.1 מיליון שקל. כמו כן, התחייבה פיליפס לשפץ את הנכס בעלות כוללת של כ-22 מיליון שקל.
אלקטרה תממן את הרכש על ידי הלוואה מסוג Non-Recourse של כ-68.9 מיליון שקל, לתקופה של 5 שנים ובריבית קבועה בשיעור של 4.05%.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "שווייץ היא מדינה המתאפיינת בכלכלה יציבה, ותואמת את האסטרטגיה שלנו. נמשיך לפעול לאיתור נכסים אטרקטיוויים בשווייץ, בשאר המדינות בהן אנו פועלים ובמדינות חדשות, בהן קיים פוטנציאל השבחה משמעותי לנדל"ן מניב המושכר לטווחים ארוכים".
לפני כשבועיים דיווחה אלקטרה נדל"ן על עסקת מסגרת לרכישת שמונה מרכזי קניות בגרמניה ובשווייץ, המיועדים להשכרה לרשת הורנבאך, הנחשבת לאחת המובילות בגרמניה בתחום של "עשה זאת בעצמך". העסקה הינה בהיקף כולל של כ-1.15 מיליארד שקל וחלקה של אלקטרה נדל"ן בה מגיע ל-45% כלומר - כחצי מיליארד שקל.
מניות אלקטרה יורדות היום ב-2.7% במחזור של מעט פחות ממיליון שקל. מתחילת השנה הן זינקו ב-30%, לעומת עלייה של 45% במדד הנדל"ן 15 עליו הן נמנות. שווי השוק של החברה כיום עומד על 1.4 מיליארד שקל.
אלקטרה נדל"ן רכשה עוד בניין בשווייץ ביחד עם קבוצת משקיעים פרטיים; תשלם 81 מיליון שקל לבעלים - פיליפס
שרון שפורר
21.5.2006 / 16:17