וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

שטראוס-עלית במגעים לשכירת משרדים בשטח של 14 אלף מ"ר ברמת החייל

אריק מירובסקי

23.5.2006 / 9:03

כך נודע ל-TheMarker; לאחר שמכרה את מתחם עלית ברמת גן לפני כמה חודשים, הנהלת החברה מחפשת מבנה חלופי למשרדיה; על פי הערכות, השטחים בפרויקט הכיכר יושכרו תמורת 9 דולרים למ"ר



שטראוס-עלית מנהלת מגעים לשכירת מבנה של 14 אלף מ"ר ברמת החייל לצורך ריכוז הפעילות של הנהלת החברה. החברה הסבירה כי הדבר נעשה עקב מכירת מתחם עלית ברמת גן.



ל-TheMarker נודע כי החברה מנהלת באחרונה משא ומתן לגבי שכירת שטחי משרדים במגדל פרויקט הכיכר ברחוב הברזל ברמת החייל. מקורות בשוק הנדל"ן העריכו כי השטחים במקום יושכרו ברמת גמר מעטפת, ברמת מחירים של 9 דולרים למ"ר לחודש ובמסגרת חוזה לטווח ארוך. הבניין נבנה בזמנו על ידי ב.ס.ר, אך השטחים שבו הם בבעלויות פרטיות. עם זאת, החברה מנהלת מגעים גם עם בעלי שלושה נכסים אחרים, חלקם לפחות במתחם הבורסה ברמת גן.



מהחברה נמסר כי בחודשים האחרונים נבדקו כמה נכסים, והחברה נמצאת בשלב של קבלת החלטה סופית לגבי מספר מצומצם של נכסים, שאחד מהם הוא פרויקט הכיכר. ההחלטה תתקבל בימים הקרובים. בחברה סירבו להתייחס לנכסים האחרים שעמם היא מנהלת מגעים, לנושאי השטחים ומחירי השכירות.



הביקושים לנכסים ברמת החייל תופסים תאוצה באחרונה משני כיוונים: ההיי-טק והמסעדנות. ג'קי מוקמל, מנכ"ל משותף של מ.א.ן נכסים, מציין כי ענף ההיי-טק המתחזק ממשיך את המגמה שהחלה בשנה שעברה של ביקושים, בעיקר באזור התעשייה הרצליה פיתוח ובמתחם הבורסה ברמת גן. בסקר שערכה מ.א.ן נכסים באפריל השנה נרשמו במקומות הללו עליות במחירים ובשיעורי התפוסה של המבנים יחסית לסקר דומה שערכה החברה בדצמבר שנה שעברה. המחיר הממוצע של מטר רבוע במשרדים ברמת החייל הוא כיום 13-12 דולר.



כיוון אחר שתופס תאוצה ברמת החייל הוא הביקוש לשטחי מסעדות ובתי קפה. בתקופה האחרונה נפתחו בו כמה מקומות - בהם סושי סמבה, מקס ברנר ו-Black, וארקפה מנהלת מגעים עם חברת רד בינת נכסים לפתיחת סניף במבנה שיוקם עבורה בפרויקט מגדלי אור.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully