חברת פולאר נדל"ן ומושב בית חרות, המחזיקים בחלקים שווים בקניון M הדרך בצומת בית ינאי, מקיימים מגעים עם כמה חברות למכירתו לפי מחיר נדרש של 110 מיליון שקל. מקורות בענף הנדל"ן העריכו כי מדובר במחיר מופרז.
אם הדרך הוא קניון בשטח של 10,000 מ"ר, שכולל כמה חנויות עוגן, בהן סטופמרקט, פוקס ודלתא. ביצועיו של הקניון לאורך השנים היו גרועים, אבל בשנה האחרונה הוא מגלה שיפורים בתשואות שלו. כמו כן, בשנה האחרונה נשכרו שירותי חברת פרומול בראשות עופר שחטר, ומאז חל שינוי בכל הקשור לתמהיל העסקים שבו ולרמת מחירי השכירות.
עם זאת, ההכנסות השנתיות ממנו מגיעות ל-10 מיליון שקל ברוטו בשנה, ועדיין אינן נחשבות למיצוי מלוא הפוטנציאל הגלום בו, דבר שמרתיע את הקונים הפוטנציאליים, עמם נמנים ככל הנראה גזית גלוב וכלל ביטוח.
אלמנט בעייתי נוסף שהתגלה במהלך המגעים הוא שהבעלים משתמשים בנוסחאות שונות למכירה - פולאר מתעקשת על מכירת חלקה בקניון במחיר גבוה יחסי, תוך הבטחת תשואה למשך כמה שנים, ובית חרות הורידו את מחיר חלקו של המושב בקניון.
מזכיר בית חרות עמי רבינר אישר את הפרטים, אך סירב לנקוב בשמות הגופים שמעוניינים לרכוש את הקניון. מנהל חטיבת הנדל"ן של כלל ביטוח, אמיר שוסטק, סירב להגיב. דובר גזית גלוב ישראל מסר בתגובה כי "כפי שהודענו בעבר, חברת גזית גלוב ישראל בוחנת מספר רב של הצעות לרכישת מרכזים מסחריים ברחבי ישראל".
מפולאר נדל"ן נמסר כי עקב רצונו של בית חירות למכור את חלקו בקניון, הוחלט בין הצדדים על שווי מינימלי למכירה. עד כה התקבלו שתי הצעות שעולות על שווי זה, ששתיהן נבדקות.
בעלי קניון M הדרך בבית ינאי במגעים למכירתו לפי שווי של 120 מיליון שקל
אריק מירובסקי
23.5.2006 / 11:09