דו"ח טוב לגזית גלוב: ההכנסות גדלו ב-31% ל-661 מיליון שקל; הרווח בניכוי העברות חד פעמיות גדל ב-29%

, חברת הנדל"ן שבבעלות חיים כצמן ודורי סגל, מסכמת רבעון ראשון ל-2006 ובו ניכרת המשך הצמיחה של החברה.



החברה רשמה גידול של כ-31% בהכנסות הרבעון הראשון, לעומת הרבעון הקודם, והן הסתכמו בכ-661 מיליון שקל. השוואת הרווח לרבעון המקביל דורשת התעלמות ממחיקה חשבונאית, שכן אז הוביל יישום תקן חשבונאי להפרשה של 56 מיליון שקל, שהעבירה את החברה להפסד. לפיכך, בניכוי ההפרשה, הרווח הנקי נשחק ב-10.3% ל-40.2 מיליון שקל. אולם, גם זה אינו משקף תמונה מלאה, שכן ברבעון המקביל היו לחברה הכנסות ממימושי נכסים בהיקף של כ-43 מיליון שקל, לעומת מימושים בהיקף של פחות מ-8 מיליון שקל ברבעון החולף.



לפיכך, את המשך הצמיחה בפעילות ניתן לראות ברווח התפעולי של החברה, שעלה ב-23% ל-267 מיליון שקל. חשוב עוד יותר, רווח ה-FFO (רווח נקי, בנטרול הכנסות והוצאות חד-פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת ובהפחתות), גדל בכ-29% ל-70 מיליון שקל. בנוסף, ההכנסות מהחברה הבת הפינית, סיטיקון, זינקו מ-11.4 מיליון שקל ל-37.7 מיליון שקל, אם כי חלק מהעלייה מיוחסת לשערוך נכסים, פעולה המתאפשרת כתוצאה מתקני החשבונאות האירופאית, אשר יאומצו גם בארץ מתחילת השנה הבאה.



הגידול בהכנסות ביחס לתקופה המקבילה נובע מרכישת נכסים חדשים, תחילת הנבה של נכסים שפיתוחם הושלם, ועלייה בשיעורי התפוסה, כמו גם עלייה בשכר הדירה הממוצע למ"ר בנכסי הקבוצה. עלייה זו באה לידי ביטוי בכך שהתזרים נטו, מנכסים זהים, גדל בשיעור של כ-2.3% הן באקוויטי וואן (החברה הבת האמריקאית) והן ב-FCR (החברה הבת הקנדית), ביחס לרבעון המקביל אשתקד. בנוסף, שכר הדירה בחוזי שכירות שחודשו גדל בכ-5.2% באקוויטי וואן ובכ-5.5% ב-FCR, ביחס לשנה קודמת.



מנגד, גידול בחובות של החברה לצד העלייה בפעילות ועליית מדד המחירים לצרכן - גררו עלייה של 20% בהוצאות המימון ל-171 מיליון שקל.



פילוח ההכנסות לפי מגזרי הפעילות הגיאוגרפיים מראה כי ארה"ב ייצרה כ-37% מההכנסות, הפעילות בקנדה ייצרה כ-44% ממחזור ההכנסות ואירופה הזרימה כ-16% מההכנסות. הפעילות בשוק המקומי היוותה כ-2% מסך ההכנסות.



חיים כצמן, יו"ר גזית-גלוב, מסר: "תוצאות הרבעון הראשון של השנה משקפות את המשך הצמיחה החזקה בכל זרועות הקבוצה, המלווה בעלייה עקבית ברווחיות. לאחר התקופה המדווחת מימשה הקבוצה נכסים בטקסס, ובהון שהתפנה הגדילה את השקעותיה ונוכחותה באזורים בעלי פוטנציאל גבוה יותר לרווחיותה. מתחילת השנה הסתכמו השקעות הקבוצה - כולל סיטיקון - בכ-3.1 מיליארד שקל, כולל למעלה מחצי מיליארד שקל בטריטוריות ותחומים חדשים, לעומת מימוש תיק הנכסים בטקסס שהסתכם בכ-1.4 מיליארד שקל".



מניית גזית גלוב מאבדת 0.7% בשעה זו.