חברת הנדל"ן מדווחת היום, כי רווחיה ברבעון הראשון של 2005 זינקו ל-44.6 מיליון שקל לעומת הפסד של 6.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. את 2005 סיימה החברה עם רווח של 84.9 מיליון שקל.
סעיף ההכנסות עלה פי 3 ל-118 מיליון שקל ויותר ממחציתו (65 מיליון שקל) מבוססת על רווח שנבע ממימושים חד פעמיים, בין היתר בשל מכירת קניון ומרכז מסחרי במונטריאול תמורת 233 מילון שקל וברווח של 28 מיליון שקל. מימוש נוסף הוא מכירת קניון אורות באור עקיבא לאמות השקעות תמורת 91 מיליון שקל וברווח של 31 מיליון שקל.
גם בניטרול רווחים חד פעמיים אלה, עלו ההכנסות ל-53 מיליון שקל לעומת 39 מיליון שקל ברבעון המקביל. עלייה נוספת חלה בתחום מכירת יחידות הבנייה והייזום, שתרם 36.6 מיליון שקל לשורת ההכנסות לעומת 28.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.
באנגל התקשרו עם קרן הייטמן הפועלת בתחום הנדל"ן, אשר התחייבה להשקיע בפרויקטים של אנגל בשיעור של 60%-50%. עד כה רושמת אנגל רווח של 24 מיליון שקל בשל השקעה זו.
על אף הנתונים הנאים בשורת הרווח, ממשיכה אנגל להציג תזרים מזומנים שלילי שהסתכם הרבעון ב-9 מיליון שקל. ברבעון המקביל עמד תזרים המזומנים השלילי על 25.8 מיליון שקל וב-2005 כולה הסתכם התזרים השלילי ב-69.7 מיליון שקל. ואולם, בחברות נדל"ן הפועלות בתחום הייזום מקובל לרשום רכישת קרקעות דווקא בסעיף הפעילות השוטפת ולא בסעיף ההשקעות כמקובל בחברות אחרות.
אנגל השלימה בחצי השנה האחרונה שני גיוסים: בדצמבר 2005 גייסה החברה הבת אנגל מזרח אירופה כ-243 מיליון שקל בבורסת לונדון. בתחילת החודש הנוכחי השלימה החברה האם, לגנא, הנפקה גיוס הון באמצעות הנפקת איגרות חוב לגופים מוסדיים בהיקף כספי של 150 מיליון שקל, לאחר שתיכננה לגייס 100 מיליון שקל והגדילה ההנפקה בעקבות ביקושי היתר להנפקה. הקבוצה מייעדת את המזומנים שגייסה להשקעה בפרויקטים חדשים, בעיקר בשווקים הבינלאומיים.
אנגל אירופה נשלטת בידי חברת האחזקות לגנא, שבשליטת יעקב אנגל ומנייתה זינקה 183% מתחילת השנה כך ששווי החברה בשוק עומד על 390 מיליון שקל. לפני כשבועיים הושלם מהלך של איחוד מניות אנגל כך שמניות מסוג 1 ומסוג 5.
מכירת קניון במונטריאול ומכירת קניון אורות הזניקו את רווחי אנגל אירופה ל-44.6 מיליון שקל
טל לוי
28.5.2006 / 12:47