חברת גזית גלוב רוכשת מרכז מסחרי בהמבורג שבגרמניה תמורת 23 מיליון יורו

חברת גזית גלוב שבשליטת חיים כצמן רכשה מרכז מסחרי נוסף בהמבורג תמורת 23 מיליון יורו במזומן. גזית גלוב חתמה על הסכם לרכישת קרקע לפיתוח מרכז מסחרי בשטח להשכרה של כ-12 אלף מ"ר בפרבר אחר של המבורג.



הנכס שנרכש הוא מרכז קניות שכונתי בשטח כולל להשכרה של 12,500 מ"ר בפרבר שנמצא בדרום מזרח המבורג באזור המתאפיין באוכלוסייה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה מהממוצע. דיירי העוגן של המרכז המסחרי הם שתיים מרשתות המזון הגדולות בגרמניה, Aldi ו-Dekea. התשואה שמניב הנכס לא נמסרה, אך נכסים מסחריים דומים בגרמניה מניבים תשואה של 8%-6% בהתאם למיקומו הספציפי של הנכס ורמתה הסוציו-אקונומית של האוכלוסייה באזור.



הרכישה הנוכחית מתבצעת חודשיים לאחר שגזית גלוב רכשה את המרכז המסחרי הראשון שלה בהמבורג על שטח של 12,200 מ"ר בפרבר בצפון מזרח המבורג. דיירי העוגן של הנכס הם Rewi, שהיא רשת המרכולים השנייה בגודלה בגרמניה, ששוכרת 72% משטחו של המרכז בחוזה לטווח ארוך. רופאים ומרפאות שוכרים 8% נוספים משטחו של המרכז.



שתי העסקות הן חלק מניסיונה של גזית גלוב להקים פעילות של ניהול מרכזים מסחריים באזורים עירוניים שצומחים במהירות בגרמניה. לדברי נשיא גזית גלוב אירופה אמיר גל, בכוונת החברה להמשיך ולהרחיב את נוכחותה בהמבורג, שהוא אחד ממוקדי הפעילות הכלכלית המרכזיים בגרמניה. על פי הערכות, גזית גלוב מתכננת לרכוש, להקים ולנהל 10 מרכזים מסחריים לפחות באזור המבורג.



גזית גלוב התמחתה עד כה בהשקעות במרכזים מסחריים מעוגני מרכולים בארה"ב באמצעות חברת 23%) Equity One), בקנדה דרך השקעתה בחברת 53%) FCR), וכן בפינלנד באמצעות אחזקתה בחברת 37%) Citycon). החברה נסחרת בשווי שוק של 5.4 מיליארד שקל, לעומת הון עצמי של 2.1 מיליארד שקל. זאת, לאחר שחברה הרוויחה 40 מיליון שקל במחזור של 661 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2006, לעומת הפסד של 12 מיליון שקל לפני במחזור של 514 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2005.