אלוני חץ הפכה בעלת עניין בחברת הנדל"ן השווייצית PSP ששוויה כ-11 מיליארד שקל; תשקיע עד 1.7 מיליארד שקל

שלושה חודשים אחרי שפירסמה את יעדי ההשקעה שלה לשנתיים הקרובות ורגע אחרי השלמת הנפקת החברה הבת - אמות - מודיעה היום על הפיכתה לבעלת עניין בחברת PSP, כשהיא מחזיקה בכ-5.64% מהחברה, שמניותיה נסחרות בשווייץ. היקף השקעותיה של אלוני חץ ב-PSP עד היום עומד על כ-600 מיליון שקל. אלוני חץ הודיעה גם כי בכוונתה להגדיל את החזקותיה ב-PSP בסכום של עד ל-1.1 מיליארד שקל.



את הרכישות שביצעה עד כה, מימנה אלוני חץ ממקורותיה העצמיים, והיא קיבלה במקביל מסמך עקרונות מבנק זר בקשר למימון של עד ל-60% ממהשקעה ב-PSP.



אלוני חץ מציינת בדיווח לבורסה כי נכון למועד זה, על פי המידע הקיים ב-PSP בבורסה בשווייץ, אלוני היא בעלת העניין היחידה בחברה עם למעלה מ-5%.



PSP היא חברת נדל"ן מניב ציבורית. על פי אלוני חץ, היא הגדולה בשווייץ ומדורגת בעולם במקום השמיני באירופה לפי מדד ה-EPRA לדירוג כל חברות הנדל"ן המניב הציבוריות באירופה. שווי השוק של החברה מגיע לכ-11 מיליארד שקל, ועל פי דו"חותיה הכספיים - הונה העצמי בסוף 2005 הסתכם בכ-9 מיליארד שקל.



החברה השווייצית מעסיקה כ-180 עובדים. בסוף דצמבר היו בבעלותה 220 נכסים מניבים בשווי מוערך של כ-17 מיליארד שקל, המשתרעים על שטח כולל של כ-1.1 מיליון מ"ר ואשר 67% מהם משמשים למשרדים, 20% למסחר, והיתר - לשימושים אחרים. PSP גם מנהלת לצדדים שלישיים (בעיקר גופים מוסדיים) נכסים בשווייץ בהיקף כולל של כ-29 מיליארד שקל. איגרות החוב של החברה מדורגות על ידי סוכנות הדירוג פיץ' בדירוג A מינוס.



את 2005 חתמה החברה עם רווח נקי של כ-460 מיליון שקל, בנטרול הכנסות חד פעמיות כתוצאה מהשקעות, מול רווח של כ-420 מיליון שקל ב-2004.



אלוני חץ, לעומת זאת, הרוויחה 43 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2006, לעומת רווח של 167 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2005, אם כי הירידה ברווח נבעה מהעובדה שברבעון הראשון של 2006 מכרה אלוני חץ נדל"ן בבריטניה ברווח של 149 מיליון שקל. הכנסות החברה, אשר בשליטת נתן חץ, הסתכמו ב-124 מיליון שקל ברבעון החולף, לעומת 36 מיליון שקל ברבעון המקביל - בעיקר כתוצאה מאיחוד תוצאותיה הכספיות של החברה הבת אמות שנרכשה בקיץ 2005.



אלוני חץ עלתה מתחילת השנה ב-27% אחרי עלייה של 47% ב-2005; שוויה בשוק עומד על כ-1.7 מיליארד שקל.