כחודש לאחר שהודיעה כי "כוח עליון" מנע ממנה את השלמת רכישתם של שבעה נכסים בשווייץ תמורת 187 מיליון שקל, פונה חברת הנדל"ן , שבבעלות יוסף בודנשטיין (70%), לרובע הברונקס, שביו יורק.
אלדן טק פועלת בנדל"ן בארץ ובחו"ל ושולטת בחברות רילון וטופר. החברה הודיעה, כי חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם שותף חדש, אולם לא חשפה את זהותו. השותפות הוקמה לצורך השקעה בנדל"ן בארה"ב, כאשר אלדן טק תהיה זכאית, לאחר החזר הריביות עבור ההשקעה, לכ-80% מההכנסות ממנו.
מטרתה הראשונה של השותפות החדשה היא רכישת שבעה בנייני מגורים ברובע ברונקס, שבניו יורק, תמורת כ-24 מיליון דולר. הרכישה תמומן ברובה (76%) בהלוואה בנקאית. התשואה נטו על הנכסים צפויה להיות 5.6%, ובחברה אומרים כי בכוונתם להעלות את התפושה, שעומדת כיום על 94%, כמו גם את השכירות בדרכים שונות ומגוונות. במצבם הנוכחי של הנכסים, צפויה החברה ליהנות מהכנסות של כ-800 אלף שקל בשנה בגין השכירות, לאחר כל התשלומים בעבור הרכישה וההפרשה לשותף. עוד ציינה החברה כי השותף הסודי חתם על הסכמי רכישה לנכסים.
מתחילת השנה, טיפסה מניית אלדן טק ב-32.5%.
אלדן טק נכנסת לשותפות במטרה לרכוש נדל"ן בארה"ב; המטרה הראשונה: 7 בניינים בברונקס במחיר 24 מיליון דולר
אסף רותם
21.6.2006 / 9:29