פולאר נדל"ן בינלאומי נכנסת לשותפות בפרויקט נדל"ן בשנחאי שבסין בהיקף מוערך של כ- 700 מיליון דולר

פולאר נדל"ן בינלאומי, החברה הבת של מקבוצת שרם-פודים-קלנר, חתמה היום עם חברה קנדית על מסמך הבנות לשיתוף פעולה בפרויקט נדל"ן ברובע היהודי בשנחאי שבסין על שטח כולל של כ-200 אלף מ"ר עם זכויות בנייה המוערכות בכ-400 אלף מ"ר. השטח מיועד למגורים, מבנים מסחריים, מרכזי קניות ומלונאות, כמו גם שימור של מבנים היסטוריים קיימים ברובע, כדוגמת בית הכנסת אוהל משה ותאטרון ברודוויי.



לחברה הקנדית מוקנות זכויות מהרשויות המקומיות בשנחאי לפיתוח הנדל"ני ברובע היהודי. רשויות התכנון המקומיות בשנחאי אישרו את תכנית האב לפיתוח הרובע כבר בחודש יוני 2005. ההיקף הצפוי של פרויקט בסדר גודל כזה נאמד בכ-700 מיליון דולר והפיתוח אמור להתנהל במספר שלבים ולהתפרס על פני כמה שנים.



כתוצאה ממספר גלי הגירה, האחרון בהם היה לפני ובזמן מלחמת העולם השנייה, הכיל הרובע היהודי בשנחאי כ-40,000 יהודים בשיאו.



על פי מסמך ההבנות, פולאר נדל"ן בינלאומי והחברה הקנדית יקימו חברה סינית משותפת. הזכויות של פולאר נדל"ן בינלאומי בחברה הסינית יהיו בשיעור של 95% ושל החברה הקנדית 5%, תוך אפשרות להגדלת הזכויות של החברה הקנדית ל-10% כפונקציה של התשואה שיניב הפרויקט על ההון העצמי שיושקע. פולאר נדל"ן בינלאומי תפעל לגיוס מימון לפרויקט, הן בדרך של צירוף שותפים סיניים ומשקיעים אסטרטגיים מקומיים וזרים, והן מגופים פיננסים. ביצוע הפרויקט וחתימה על הסכם מפורט יהיו לאחר ביצוע בדיקת נאותות לפרויקט, קבלת כל ההיתרים והאישורים מהרשויות הסיניות הרלוונטיות והשלמת גיוס המימון לפרויקט.



מפולאר נדל"ן בינלאומי נמסר, כי ההשקעות בסין נמצאות בקו עלייה בשנים האחרונות כאשר במהלך שנת 2005, משכה סין השקעות חוץ בהיקף של עשרות מיליארדי דולרים. על פי הערכות, שוק הנדל"ן הסיני ירשום בשנים הבאות תשואות מהגבוהות בעולם.



שנחאי משמשת כיום כבירת העסקים של סין ומושכת אליה אנשי עסקים רבים מכל העולם. כמו כן, היא נחשבת לאחת הערים המתפתחות ביותר בעולם עם כ-18 מיליון תושבים ובעלת ציביון מערבי. העיר מושכת אליה כיום כ-3 מיליון תיירים לשנה. בשנת 2008 יתקיימו בסין המשחקים האולימפיים ובשנת 2010 שנחאי תארח את האקספו - אחד האירועים העסקיים החשובים בעולם.



דובי וויס, מנכ"ל חברת פולאר נדל"ן בינלאומי, מסר כי עסקה זו מהווה הזדמנות אסטרטגית יוצאת דופן לחברה לפעול בסין, המושכת אליה משקיעים מכל רחבי העולם ולחבור לגופים בינלאומיים, המחפשים הזדמנויות עסקיות להשקעה בנדל"ן בסין ואשר כבר מפנים לכך סכומי עתק. הפרויקט עצמו הינו מורכב אך מאתגר ומרתק. זאת, כיוון שהוא כולל פיתוח מגוון נכסי נדל"ן רחב. שותפות פולאר נדלן בינלאומי בפרויקט מהווה פריצת דרך משמעותית עבור החברה וחברות ישראליות נוספות.



פולאר נדל"ן בינלאומי לא נהנתה מהזינוק של מניות הנדל"ן. בעוד מדד הנדל"ן הוסיף כ-28% מתחילת השנה, המניה דווקא הציגה תשואה שלילית של כ-19%.