הודיעה כי החברה הבת, דלק בינלאומי (בלרון) רכשה 45% מהזכויות במרכז מסחרי בקוויבק שבקנדה, המשתרע על פני 40 אלף מ"ר, תמורת 46 מיליון דולר קנדי - שהם 185 מיליון שקל. 29% מהשטח מושכרים לענקית הקמעונאות וול מארט עד 2023, ובסך הכל מניב הנכס דמי שכירות שנתיים של כ-4.2 מיליון דולר קנדיים - שהם כ-17 מיליון שקל. לבלרון יש אופצייה לרכוש עוד 6% מהשטח, ולהגיע בכך לאחזקה של 51%. כ-38 מיליון דולר קנדי הגיעו מבנק זר שהעניק לחברה הלוואה לחמש שנים בריבית קבועה, בשיטת הנון ריקורס - בה הנכס הנרכש משמש כבטוחה.
מדלק נדל"ן נמסר כי העיר טרויס ריביירס, בה נמצא הנכס, ממוקמת בין מונטריאול לקוויבק ומשמשת כעיר נמל וכאזור תעשייה. חלקה המערבי של העיר, בו ממוקם הנכס הנרכש, מאוכלס ברובו ממשפחות מבוססות, ועל פי הערכות שבידי דלק נדל"ן, היקף המכירות הקמעונאיות באזור גבוה מהממוצע באזור והוא צפוי לגדול בשיעור של למעלה מ-25% במהלך חמש השנים הקרובות.
הרכישה הנוכחית בקנדה מצטרפת למספר נכסים בהם מחזיקה דלק נדל"ן, וביניהם 30 סניפים של רשת הדרגסטורים ז'אן קוטו, בניין Bell במונטריאול ובניין המושכר למס ההכנסה הקנדי בטורונטו.
רמי נאור, יועץ דלק בינלאומי בחו"ל ומרכז הפעילות בקנדה, שאיתר את העסקה ופעל לסגירתה, אמר היום כי בכוונת בלרון להמשיך ולהרחיב את ההשקעות בקנדה, כחלק מאסטרטגיית החברה להשקיע בנכסים במדינות איכותיות לטווח ארוך.
בשבוע שעבר הודיעה דלק נדל"ן על מימוש נכס בשוודיה תמורת כ-600 מיליון שקל. הנכס נמכר לחברת סיטיקון הפינית, בחלוף שנה וחצי ממועד הרכישה, במחיר הגבוה בכ-94 מיליון שקל מעלות רכישתו. בדלק כבר רשמו רווח חשבונאי דומה בהתבסס על הערכת שמאי, ומכירת הנכסים בפועל תניב לחברה רווח תזרימי - כלומר כניסת כסף.
מדלק נדל"ן נמסר כי "דלק בלרון ממשיכה לפעול לקידום הנפקתה בבורסה הראשית של לונדון".
דלק נדל"ן ממשיכה לקנות: רכשה כמחצית מהזכויות במרכז מסחרי בקנדה תמורת 185 מיליון שקל
טל לוי
2.7.2006 / 10:28