דממה עסקית בחברות הנדל"ן של אליעזר פישמן

מאז התפוצצות פרשת ההפסדים של אליעזר פישמן במט"ח בסוף מאי, חברות הנדל"ן שבבעלותו מצויות בקפאון עסקי. כלכלית ירושלים, מבני תעשייה ודרבן - שלושתן בשליטת פישמן, לא דיווחו על אף עסקה חדשה לרכישת נדל"ן במהלך התקופה שעברה מאז סוף מאי, אז התבררו הפסדיו של פישמן במט"ח. יוצאת דופן היא דרבן, שהשלימה רכישת שני מרכזים מסחריים בגרמניה, עליהם דיווחה לראשונה בתחילת פברואר.

הדממה העסקית של חברות הנדל"ן מקבוצת פישמן בולטת נוכח האינטנסיוויות בה פעלו אותן חברות בחודשים שקדמו לפרשת הפסדי המט"ח: בחודשים מארס, אפריל ומאי אותן חברות נהגו לדווח על רכישות חדשות בקצב של בין שתיים לשלוש עסקות בחודש. הכוונה היא למגעים או להסכמים חתומים של רכישות.

כך למשל, מבני תעשייה דיווחה במהלך חודש מאי על שתי עסקות חדשות במסגרתן היא מנהלת מגעים לרכישת מרכזים מסחריים בגרמניה. במהלך החודשים מארס ואפריל מבני דיווחה על חמש עסקות חדשות. כלכלית ירושלים, בעלת השליטה במבני תעשייה, דיווחה מאז תחילת אפריל ועד ה-23 למאי, (טרם היוודע על פרשת המט"ח), על ארבע עסקות חדשות לרכישת נדל"ן בשווייץ, גרמניה וצרפת.

דרבן, שדרכה השקיע פישמן במט"ח בלא קשר לליבת העסקים שלה, דווקא גילתה פחות פעלתנות בחודשים האחרונים ודיווחה על מעט מאוד עסקות מתחילת השנה. מבני תעשייה וכלכלית אף ביקשו להנפיק את הנדל"ן שבבעלותן ברוסיה בבורסת לונדון ודיווחו על רה ארגון בעסקי הקבוצה ברוסיה בחודש פברואר השנה.

הערכות הן, שבדומה לשטראוס עלית, בסר אירופה, AFI של אפריקה ישראל ו-FIS מקבוצת פורמולה, גם כלכלית ומבני תעשייה ייאלצו להקפיא את תוכניות ההנפקה לפי שעה, נוכח הירידות החדות בלונדון ובשוקי העולם בכלל.

מבני תעשייה וכלכלית מסרו בתגובה, כי אין קשר בין הפסדיו של בעל השליטה בשתיהן, אליעזר פישמן, לבין העובדה שלא דיווחו על עסקות רכישה חדשות. החברות אמרו, כי בדיקת ההנפקה בחו"ל נמשכת כסדרה וכרגע אין מה לדווח בנושא. את תגובתה של דרבן לא ניתן היה להשיג.

הבוקר פורסם בתקשורת, כי האחרונה עומדת למכירה והערכות הן כי הדבר תקף גם לגבי השתיים האחרות. לפי מקורות במערכת הבנקאות הפסדיו של פישמן נאמדים בכ-2 מיליארד שקל, יותר או פחות, ובשלב זה את רוב ההפסד ספגו הבנקים המקומיים, שמימנו את מינוף העסקות.

ההפסדים הופכים ממשיים במידה שהבנקים סוגרים את הפוזיציות השונות של העסקות, ובהינתן שחלק מהפוזיציות עדיין פתוחות, ההפסד הוא על הנייר בלבד. כך או כך, פישמן נדרש להביא לבנקים בטחונות בהיקף שיכסה את הפסד, וזה הרקע למגעים או העסקות שנחתמו בנוגע למימוש החברות בשליטתו - אחזקות חקלאיות של תנופורט, קווי זהב, כא"ל, חברת הדלק טן ואחרות.