הקבלן יגאל דמרי והשותפים אברהם נניקשווילי, ג'קי בן זקן וחיים רביבו, רכשו מאי.די.בי שטח של 16 דונם ברובע הסיטי במערב אשדוד, ב-2.5 מיליון דולר. השטח שנרכש צמוד לשטחים שרכשו השותפים לפני שנה וחצי.
דמרי, באמצעות חברת י.ח. דמרי, ונניקשווילי, בן זקן ורביבו, באמצעות חברת ב.ד. מנור, הפתיעו בינואר אשתקד כאשר רכשו מהחברה הבת של אי.די.בי, קי.בי.אי, את הקרקע ל-1,100 יחידות דיור ו-9,500 מ"ר מסחר, ב-57 מיליון דולר. באותה תקופה, מחירי הקרקע לדירות בבנייה רוויה במקום הגיעו לרמות של 40-35 אלף דולר, והעסקה - שבוצעה לפי שווי של 50 אלף דולר קרקע ליחידת דיור, בתום מגעים של 48 שעות בלבד - נראתה כנושאת הפסדים לרוכשים.
דמרי, לעומת זאת, הפגין ביטחון רב כשאמר שהעסקה בוצעה במחיר מצויין, וכי נכסי הנדל"ן במקום נמצאים בעליית מחירים.
ואכן, התברר שהערכותיו של דמרי היו נכונות: מלאי הקרקעות בקרבת הים או הצופות לנוף ים הולכות ומתמעטות, והביקושים לדירות כאלו מצד תושבי חוץ - הולכים ומתרבים. כתוצאה מכך, מחירי הדירות במערב אשדוד עלו, וכיום קרקע במקום מוערכת ב-70-60 אלף דולר ליחידת דיור.
הצלחת העסקה הראשונה הביאה את השותפים לרכוש גם את המגרש הצמוד. ב.ד. מנור הודיעה, כי הדירות יוקמו בסטנדרטים גבוהים מאוד, וכי קהל היעד שלהן יהיה תושבי חוץ.
דמרי וקבוצת נניקשווילי רכשו 16 דונם במערב אשדוד ב-2.5 מיליון דולר
אריק מירובסקי
2.7.2006 / 16:49