חברת , שבשליטת גרשון זלקינד, נכנסת לראשונה לתחום הנדל"ן למגורים. החברה חתמה היום על שותפות אסטרטגית עם חברת חפציבה. אלקטרה תשקיע בחטיבת הנדל"ן של חפציבה, חפציבה דיור, כ-11 מיליון דולר באמצעות איגרות חוב הניתנות להמרה למניות. אלקטרה תוכל להמיר את איגרת החוב כנגד אחזקה של 25% מחפציבה דיור לאחר ההקצאה.
חפציבה, שנמצאת בשליטת בועז יונה ואביו, מרדכי יונה, פועלת בתחום הנדל"ן למגורים ובתחום הנדל"ן המניב. אלקטרה תשקיע בחטיבת הנדל"ן למגורים, שאליה תעביר חפציבה את כל תחום הנדל"ן למגורים שכולל כ-2,000 יחידות דיור. בסך הכל, הצפי עשוי להגיע ל-5,000 יחידות דיור.
השווי בעסקה מגלם לחטיבת המגורים של חפציבה (עם המרת המניות), שהיא חברה פרטית, שווי של כ-200 מיליון שקל - נמוך מחברות נדל"ן למגורים שנסחרות בארץ. פחות מחצי משוויה של דמרי וכ-20% משוויה של אפריקה מגורים, שהונפקה החודש לפי שווי של מיליארד שקל.
אופציית ההמרה למניות היא לתקופה של שנתיים, כאשר אם אלקטרה תבחר שלא לבצע את ההמרה, היא תוכל לדרוש בתוך שנה את האג"ח שהמירה בתמורה לריבית שסוכמה. לאלקטרה תינתן האפשרות להשתלב בפרויקטים של החברה, ואף להגדיל את האופציה להמרה ל-50% ממניות חפציבה.
עבור אלקטרה, זוהי הכניסה הראשונה לתחום הנדל"ן למגורים בארץ, כאשר החברה פועלת באמצעות אלקטרה נדל"ן בנדל"ן מניב בחו"ל, בעיקר בקנדה ואירופה. "בחרנו להיכנס לתחום הנדל"ן למגורים בגלל התקופה הטובה שמתחילה, ובגלל הניסיון וההכרות שיש לי באופן אישי עם בעלי השליטה בחפציבה", אמר מנכ"ל אלקטרה, איתמר דויטשר.
לחפציבה פרויקטים ברחבי הארץ, בין היתר - בעכו, פרדס חנה, פרויקט החופים, נתניה, בית שמש, ירושלים ובאר שבע.
אלקטרה נכנסת לראשונה לתחום הנדל"ן למגורים בארץ: תשקיע בחפציבה כ-11 מיליון דולר
נתן שבע
9.7.2006 / 19:23