רשות המסים מצמצמת אכיפה על גביית מס שבח בדירות מגורים

רשות המסים החליטה לשנות את נוהל בדיקת הדיווחים על מכירת דירות פרטיות למגורים. לפי המודל החדש, תבדוק הרשות רק אחוז מסוים מתוך הדו"חות המוגשים בידי בעלי הדירות ותפנה את עיקר המשאבים שייתפנו לפיקוח על מכירת קרקעות, משרדים ונכסים מסחריים אחרים.



בניגוד לנוהל הבדיקה הסלקטיבית של דו"חות מס הכנסה, המשיכה רשות המסים לאורך השנים לבדוק 100% מהעסקות המבוצעות בנכסי המקרקעין אשר דווחו לשלטונות מס שבח/רכישה. זאת, למרות שמרבית הדירות למגורים הנמכרות במגזר הפרטי ממילא פטורות מתשלום מס שבח וחלקן אף פטורות ממס רכישה. (עסקות שעלותן לא עולה על מחיר של 600 אלף שקל).



בשבועות האחרונים החליטו ברשות המסים לשנות את מודל האכיפה בתחום הדירות למגורים, וליצור אבחנה בינו לבין תחומי העסקות בקרקעות, במשרדים ובנכסים מסחריים. לפי המודל החדש, תעבור הרשות לבדיקת אחוז קבוע מן הדו"חות המוגשים בעסקות מכירה של דירות למגורים. בכך מקווים ברשות, לייעל את עבודת הבקרה ולהפנות את עיקר המשאבים לעסקות עתירות מס.



מנהל רשות המסים, ג'קי מצא, אמר אתמול: "מצאנו עצמנו משקיעים אנרגיה רבה בתחום שממילא פטור ברובו ממס. כעת נפנה את המשאבים שנחסוך למקומות שבהם אובדן המסהפוטנציאלי גבוה יותר". מצא ציין עוד כי את השינוי במנגנון הבדיקה ירגישו האזרחים באישור דו"חות מהיר, ובקיצור ההליכים למתן אישור לטאבו (עבור רישום דירות מגורים). "מנגנון האכיפה החדש יקל בצורה משמעותית על אזרחים מהשורה, ויהפוך לקל ויעיל יותר" - הוסיף מצא.