בתחילת השבוע פירסמה חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב אזהרת הכנסות מפתיעה ולפיה הרווח הנקי ברבעון השני עתיד לקפוץ ל-50 מיליון שקל ואולי אף יותר. הבוקר מפרסמת אחת מהחברות הבנות של גזית גלוב, אקוויטי 1 , הנסחרת בבורסה של ניו יורק, דו"חות לרבעון השני, מהם עולה כי החברה ממשיכה לצמוח.
הכנסות אקוויטי 1 לרבעון השני של השנה הסתכמו ב-9.9 מיליון דולר, גידול של 24% לעומת ההכנסות ברבעון המקביל, שהסתכמו ב-7.9 מיליון שקל. הרווח הנקי של אקוויטי 1 עלה בשיעור מתון יותר של 13.6% והסתכם ב-3.1 מיליון דולר, לעומת רווח נקי של 2.7 מיליון דולר ברבעון המקביל.
מתחילת השנה הסתכמו הכנסות אקוויטי 1 ב-19.7 מיליון דולר, עלייה של 22%, והרווח הנקי עמד על 6.2 מיליון דולר, עלייה של 15%, לעומת הרווח הנקי שהושג בחצי הראשון של שנת 2000.
חיים כצמן, נשיא ומנכ"ל החברה, ציין כי החברה נהנתה מרבעון חזק, ומעלייה של 11.7% בהכנסה התפועלית הנקיה (NOI) בכמה נכסים. כמו כן, נהנתה אקוויטי 1 מעליה בתפוסה הממוצעת בנכסיה מ-95.3% ל-95.5%.
אקוויטי 1 מפעילה כיום רשת של 33 נכסים מניבים, רובם מעוגני סופרמרקט, המפוזרים בעיקר באזור המטרופולין של פלורידה.
לפני כחודש וחצי רכשה אקוויטי 1 מחברת CFE הקנדית, אף היא מקבוצת גזית גלוב, את CEFUS, שהיא חברת בת בבעלות מלאה של CFE. בבעלותה של CEFUS כ-28 נכסים מסחריים בפלורידה ובטקסס, ועוד זכויות בשותפויות שלהן הכוללות 9 מרכזים מסחריים נוספים בפלורידה ובטקסס. הרוב המוחלט של המרכזים המסחריים מעוגנים על ידי רשתות סופרמרקט או רשתות בתי מרקחת. אקוויטי 1 רכשה את CEFUS ב-10.5 מיליון ממניותיה - שהם כ-120 מיליון דולר.
במקביל, רכשה אקוויטי 1 לפני כחודש את חברת הנדל"ן המניב UIRT, שגם היא נסחרת בבורסה של ניו יורק. אקוויטי 1 תשלם לבעלי המניות של UIRT כ-66 מיליון דולר במזומן ומניות, בעסקה שאמורה להיות מושלמת במהלך הרבעון הרביעי.
UIRT מחזיקה ב-25 נכסים מניבים בפלורידה וטקסס, מרביתם מרכזי קניות מעוגני סופרמרקטים. אקוויטי 1 עצמה מחיקה כיום ב-61 נכסים בפלורידה ובטקסס, המשתרעים על שטח של כ-600 אלף מ"ר ובזכויות ב-9 שותפויות. מניות אקוויטי 1 נסחרות לפי שווי חברה של 150 מיליון דולר.
גידול של 13.6% ברווחי אקויטי 1, מקבוצת גזית גלוב, ל-3.1 מיליון דולר
שלומי גולובינסקי
26.7.2001 / 9:12