נדל"ן, שבשליטת אלקטרה של גרשון זלקינד, רוכשת נכס נוסף בארה"ב. החברה חתמה ביחד עם משקיעים אחרים על הסכם לרכישת בניין משרדים בעיר לואיוויל (Louisville) שבמדינת קנטאקי שבארה"ב תמורת כ-188 מיליון שקל (כ-43 מיליון דולר). חלקה של אלקטרה בעסקה, הכרוכה גם בהוצאות רכישה נלוות של כ-4.4 מיליון שקל (כ-1 מיליון דולר) עומד על 47%.
הנכס מניב דמי שכירות של כ-14.5 מיליון שקל נטו (כ-3.3 מיליון דולר), המייצגים תשואה של כ-7.7% על ההשקעה. הנכס הנרכש הוא בניין משרדים בשטח כולל נטו להשכרה של כ-26,750 מ"ר, והכולל גם 465 חניות מקורות. הבניין מושכר לדיירים שונים לתקופות שונות, כאשר השוכרת העיקרית היא ענקית האנרגיה הבינלאומית E.ON, אשר שוכרת כ-62% משטחי הבניין על פי חוזה המסתיים ביולי 2015.
שיעור התפוסה הנוכחי של הבניין עומד על כ-79%, כשלחברה פוטנציאל השבחה נוסף בנכס על ידי איכלוס השטח הפנוי. 75% מהעסקה ימומן באמצעות הלוואת נון ריקורס (שיעבוד הנכס תמורת ההלוואה) ממוסד פיננסי בארה"ב לתקופה של 10 שנים ובריבית קבועה של 6.14%.
אלקטרה נדל"ן מחזיקה בלמעלה מ-70 בניינים מניבים וב-6 פרויקטים יזמיים בישראל, בריטניה, גרמניה, ארה"ב וקנדה.
אלקטרה נדל"ן רוכשת נכס נוסף בארה"ב: חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים בקנטאקי בתמורה ל-43 מיליון דולר
נתן שבע
11.7.2006 / 10:30