שלושה ימים אחרי המונדיאל ואולימפיאדת 2012 עדיין נראית כאירוע רחוק, אולם בדיסקונט שוקי הון ובבית ההשקעות מיטב מתחילים בהכנות. שני בתי ההשקעות פועלים בימים אלה להקמת קרן שתרכוש 300 יחידות דיור בבית מלון שיבנה בלונדון לקראת האולימפיאדה. לצורך הרכישה החלו הגופים בגיוס הון עצמי של 10 מיליון פאונד שישולמו כמקדמה בגובה של 10%. יחידות הקרן ימכרו לגופים מוסדיים.
יתר 600 יחידות הדיור של המלון שיוקם על גשר ווסטמיניסטר נרכשו כבר על ידי משקיעים פרטיים. המלון אשר יופעל על ידי רשת ניהול בתי המלון "פארק פלאזה" צפוי להיפתח בשנת 2010 בכדי להיות מוכן לקליטת אורחי אולימפיאדת 2012 שתתקיים בלונדון.
ההשקעה במלון תתבצע בשיתוף Triple-A Investments המתמחה בהקמת קרנות נדל"ן ועם Opportunity UK המתמחה בשוק הנדל"ן בלונדון. שיטת ההשקעה של הקרן תהיה Off Plan. מדובר ברכישה עתידית של נכס מהיזם לפני או עם תחילת בנייתו תמורת תשלום מקדמה, בהנחה משמעותית על מחיר המכירה הרגיל. בכך היזם מקטין את הסיכון שלו בשל המכירה המוקדמת, ומאידך, הרוכש קונה את הנכס בהנחה משמעותית ונהנה מעליית ערכו במהלך תקופת הבנייה, תוך השקעת הון עצמי קטן.
בשל רכישת כמות חדרים גדולה, השיגה הקרן תנאים מועדפים והיא רוכשת את החדרים בהנחה של 15% ובתשלום מקדמה של 10% בלבד. כספי הקרן יופקדו בנאמנות עד סיום בניית המלון ובתקופה זו הקרן תהיה זכאית לריבית על הפיקדון.
דיסקונט ומיטב מתכוננות לאולימפיאדה
רם דגן
11.7.2006 / 15:09