מינהל ההנדסה והיחידה לתכנון אסטרטגי בעיריית תל אביב החלו בסדרת דיונים לקביעת תכנית מתאר כללית לעיר. תכנית המתאר תתבסס על התכנית האסטרטגית שפרסמה העירייה ב-05', ותנסה להסדיר את הבנייה ברחבי העיר ב-3 סוגי מרקמים עיקריים: אזורי בנייה לגובה, אזורי בנייה משולבת ואזורים שבהם יש לשמר את המרקם הקיים.
אזורי הבנייה לגובה ייקבעו לאורך "הקו הירוק" של תוואי הרכבת הקלה המתוכננת לגוש דן, ויכללו את מוקדי המע"ר (מרכז עסקים ראשי) השונים: מתחם תל אביב 2000, הקריה, השוק הסיטונאי, מזרח איילון ומוקד המע"ר הדרומי (מדרום לקריית שלום).
אזורי הפיתוח המשולבים ישתרעו לאורך שדרות רוטשילד והצפון הישן ובהן תותר בנייה חדשה תוך הקפדה על מגבלות גובה, כושר הנשיאה הסביבתי ושימור מבנים היסטוריים.
אזורי שימור המרקם הקיים יקיפו את השכונות המערביות של העיר, ובכללן: הצפון הישן ממערב לאבן גבירול, מתחם "העיר הלבנה", אזור לב העיר, נווה צדק, כרם התימנים, פלורנטין ויפו ההיסטורית. בשכונות אלה תאסר בנייה חריגה, למעט פרויקטים הנהנים מזכויות בנייה מאושרות ונמצאים כבר בהליכים סטטוטוריים מתקדמים.
תיקון חוק התכנון והבנייה במסגרת חוק ההסדרים האחרון כלל הרחבת סמכויות של ועדות מקומיות "מצטיינות" ברשויות המחזיקות בתכנית מתאר מקומית כללית בת 10 שנים לכל היותר. לאור קידומן של תכניות מתאר כאלו בירושלים ובחיפה מעוניינים גם בתל אביב להתוות תכנית כדי להנות בעתיד מן הסמכות לאשר תכניות מפורטות במרחב התכנון שלה.
עם זאת, במינהל ההנדסה מודעים לקושי הרב בהתוויית תכנית כללית לעיר, וטרם החליטו באיזה רמת פירוט תשורטט התוכנית והאם תקיף את כל שטחי העיר או תסתפק בהתיחסות לרוב שטחיה.
מתכננים את האלף השלישי: עיריית תל אביב מקדמת יצירת תוכנית מתאר כללית לעיר
אבי בר-אלי
24.7.2006 / 9:08