אלקטרה נכנסת ליזמות בנייה למגורים בחו"ל: תרכוש שלושה מגרשים בליטא תמורת כ-33 מיליון שקל

לאחר שבתחילת החודש נכנסה חברת לתחום היזמות בבנייה למגורים בישראל, נכנסת החברה בסוף החודש לראשונה לפרויקט יזמי מעבר לים. אלקטרה פעלה בתחום בנדל"ן המניב באמצעות , שמוחזקת בשיעור של 80%.



אלקטרה שבבעלות אלקו החזקות של גרשון זלקינד, חתמה על הסכם עקרונות עם חברה ליטאית, על פיו צפויות השתיים לרכוש שלושה מגרשים בעיר וילנה שבליטא תמורת כ-33 מיליון שקל. המגרשים יירכשו על ידי שותפות שיקימו אלקטרה ושותפתה הליטאית, ושתוחזק בחלקים שווים על ידי השתיים. בכוונת אלקטרה והחברה הליטאית להקים מעל ל-1,000 יחידות דיור על המגרשים הנרכשים.



העסקה הנוכחית מורכבת משתי עסקות. העסקה הראשונה הינה לרכישת שני מגרשים בשטח כולל של כ-4.4 דונם תמורת כ-7.8 מיליון שקל. המגרשים מיועדים להקמת 200-160 יחידות דיור. במקביל, סיכמו הצדדים עקרונית על רכישת מגרש נוסף בשטח כולל של כ-41 אלף מ"ר תמורת כ-25.2 מיליון שקל. רכישת המגרש הנוסף עדיין כפופה להשלמה של תכנית בינוי ערים (תב"ע) במטרה לבנות עליו שטחי מגורים בהיקף של כ-60 אלף מ"ר.



באלקטרה נימקו את בחירתם בשוק הליטאי בכך שהוא נחשב לאטרקטיווי להשקעות נדל"ן בגלל כלכלתה המשגשגת של המדינה. ליטא הצטרפה אל השוק האירופאי המשותף בשנת 2004, והיא נהנית כיום מאינפלציה אפסית ומקצב צמיחה שנתי גבוה של כ-8.8%. שוק הנדל"ן בליטא בכלל ובעיר וילנה בפרט רשם בשנים האחרונות קצב עליית מחירים בשיעור שנתי ממוצע של כ-15%. בין היתר, מתאפיין שוק הנדל"ן של ליטא בשוק משכנתאות נוח ובנכונות של הבנקים לממן 80%-75% מעסקות לרכישת דירות מגורים.



איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה בע"מ, אמר היום: "שוק הנדל"ן בליטא נחשב בעינינו לאטרקטיווי מאוד. הכניסה אליו היא חלק מהאסטרטגיה של אלקטרה לפתח במקביל את כל זרועות הפעילות שלה, לרבות הזרוע היזמית שהתחלנו לפתח בשנה הנוכחית".



אלקטרה נכנסה לראשונה לתחום יזמות המגורים גם בשוק הישראלי - בתחילת החודש. החברה חתמה על הסכם עקרונות להשקעה של כ-11 מיליון דולר באג"ח להמרה של חברת הבנייה חפציבה, שבשליטת משפחת יונה. האג"ח ניתן להמרה ל-25% ממניות חפציבה, שעשויה לבחון הנפקה בבורסה בתל אביב במהלך השנה הקרובה.



קבוצת אלקטרה פועלת באמצעות החברות הבנות שבבעלותה, בחמישה תחומים: אלקטרו-מכניקה, מעליות, בנייה, ניהול ותחזוקה של נכסים ונדל"ן. מתחילת השנה, טיפסה מנייתה של אלקטרה ב-35%, לעומת מדד 100, בו היא נסחרת, שטיפס כ-6%.