המחיר הסופי לרכישת אזורים הוא כ-275 מיליון דולר

המחיר הסופי בו תרכוש בוימלגרין קפיטל, שבשליטת איש העסקים שעיה בוימלגרין, את אזורים עומד על 276.75 מיליון דולר. כך הודיעה היום בוימלגרין קפיטל. המדובר בסכום נמוך משמעותית מהסכום עליו הודיעה החברה באפריל, וזאת בשל דיווידנדים שחילקה.

בחודש אפריל רכש שעיה בוימלגרין 64% מחברת הנדל"ן מידי תמורת 319 מיליון דולר. ואולם, בארבעת החודשים האחרונים חילקה אזורים דיווידנדים בסך של 304 מיליון שקלים, שכ-64% מהם זרמו לכיסי אי.די.בי. משום כך הופחת המחיר שתשלם בוימלגרין לבעלת השליטה הקודמת, אי.די.בי. בינתיים הספיק שעיה בוימלגרין להעביר לידי אי.די.בי סכום של 54 מיליון דולר.

בחודש יוני נודע, כי בוימלגרין אחזקות, הנמצאת בבעלותו הפרטית של שעיה בוימלגרין, העבירה כמות שהיא את עסקת אזורים לבוימלגרין קפיטל, כך שכל מערכת היחסים מול אי.די.בי נמצאת ברשותה של האחרונה.

בוימלגרין קפיטל תשלם כאמור 276.75 מיליון דולר, אולם מתוך סכום זה יש לנכות החזר של 54 מיליון דולר שתעביר קפיטל. עם זאת, ההחזר יתבצע באמצעות שטר הון המיועד לפירעון רק בשנת 2022 כך שבסך הכל על בוימלגרין קפיטל לשלם כ-223 מיליון דולר.

המימון שהשיגה קפיטל מבוסס דווקא על הסכום המלא, קרי 276.75 מיליון דולר: 60% מהסכום יגיעו בהלוואה מאת בנק המזרחי, 20% יגיעו מהונה העצמי של קפיטל (אשר גייסה לפני מספר חודשים 106 מיליון שקל) ואילו 20% נוספים יגיעו באמצעות גיוס הון המתוכנן להמשך.

מאז נרכשה באפריל, עלתה מניית אזורים ב-13%, כך שבוימלגרין הרוויח על הנייר 36 מיליון שקל. בסך הכל נסחרת אזורים לפי שווי של 2.14 מיליארד שקל.