קבוצת הנדל"ן הקנדית סטוגה השלימה את רכישת פרויקט היוקרה בארי-נהרדע בתל אביב

התלאות שפקדו את פרויקט היוקרה התל אביבי בארי-נהרדע הגיעו כנראה לקיצן. קבוצת סטוגה הקנדית, בראשות איש הנדל"ן הרשי פרידמן, השלימה את רכישת מלוא הבעלות על הפרויקט. הקבוצה שילמה לדי רום 210 אלף דולר עבור חלקה בפרויקט, ואילו בנק הפועלים ויתר על ערבויות בנקאיות שהוטלו על די רום בפרויקט, בגובה של 280 מיליון שקל.



מדובר בסיום מגעים בני כשנתיים, שלוו בסכסוך משפטי קשה בין השותפים בפרויקט, שבו הוקמו בשלב הראשון 52 דירות, ואילו בשלב השני מתוכננת הקמת 75 דירות. שיווק שלב ראשון הסתיים, ועקב הסכסוכים והמצב הכלכלי הקשה של די רום, שבשליטת יוסי גרנות ועזרא חקשורי, שאף נקלעה להליכי הקפאת הליכים, טרם הוחל בשיווק שלב ב'.







הפרויקט, שצבר תאוצה מסויימת עם תחילת שיווקו, שעה שצדיק בינו וגד סומך רכשו דירות בו, הלך ואיבד גובה בעיני קונים פוטנציאלים. בשלב מסוים הוחלפו בו מנהלי השיווק, אולם הבעיות של ובין הבעלים יצאו החוצה, ואנשים חששו לקנות בו דירות, עד להתייצבות מצבו.



בהדרגה החליטה סטוגה להשתלט על הפרוייקט. היא רכשה את חלקה של השותפה השלישית א. ארנסון (20%), ולפני כחודשיים הגיעה במסגרת הליך פשרה למחוק תביעה שהגישה נגד די רום בסך של 4.3 מיליון דולר, ולרכוש את חלקה בפרויקט (40%).



ההערכות הן, כי היקף המכירות במגדל יגיע ל-675 מיליון שקל (כ-153 מיליון דולר), מה שמביא מחיר ממוצע של דירה בפרויקט לכ-2 מיליון דולר.



פרידמן, העומד בראש קבוצת סטוגה, רכש באחרונה קרקע ל-100 יחידות דיור ב-44.3 מיליוןן שקל, במסגרת מכרז של מינהל מקרקעי ישראל.