קבוצת רכישה בראשות עו"ד יצחק חג'ג' ממשרד חג'ג', בוכניק, וינשטיין ושות' רכשה מגרש בחלק החדש של שכונת כוכב הצפון, המיועד להקמת 37 דירות בעלות של 6.1 מיליון דולר. המחיר נחשב לנמוך, יחסית לעסקות שבוצעו בשכונה באחרונה, אם כי הקבוצה תצטרך לשלם גם היטלי השבחה ופיתוח, כך שבפועל ישלמו מחיר גבוה יותר.
מדובר במגרש בן 2.7 דונם שסבל מריבוי בעלים - 24 במספר - שרובם חיים בארה"ב וחלקם אף נפטרו. מצב שהוביל להורדת מחיר הקרקע. הקבוצה הצליחה להגיע להסכמים עם כל הבעלים והיורשים, ולקבל את חתימתם.
הרכישה בוצעה תוך שיתוף פעולה עם חברת נתיבי נדל"ן של חן גינדי, ממשפחת הקבלנים, שרכשה חלק מהיחידות בבניין לעצמה.
המחיר ששולם - 165 אלף דולר קרקע ליחידת דיור - אינו סופי. על הקרקע מוטלים היטלי השבחה, שהקונים לקחו על עצמם (בניגוד לנוהל שבו המוכר צריך לשלם) והוצאות פיתוח. כמו כן, בדעת הקבוצה לממש חלק מהזכויות שמקנה להן תקנת שבס, ולהקים במקום 41 דירות.
לפני כשבוע רכש הקבלן יוסי אברהמי קרקע סמוכה ב-216 אלף דולר ליחידת דיור.
קבוצת רכישה קנתה קרקע ל-37 דירות בכוכב הצפון ב-6.1 מיליון דולר
אריק מירובסקי
8.8.2006 / 18:05