בעקבות הקרבות: להק מתמקדת בהשקעות בחברות נדל"ן שפועלות בחו"ל

ספקות ראשונים בשוק ההון לגבי עתיד הלחימה בלבנון? המחלקה הכלכלית של להק ניהול קרנות נאמנות, מציינת, כי היא מתחשבת באפשרות שמלחמת לבנון השנייה עלולה להתארך ולהסתבך ואף לגרור אירועים בטחוניים במרכז הארץ. לפיכך החליטה להק למקד את השקעותיה בחברות הנדל"ן המרכזות את פעילותן בחו"ל.



מהמחקר שביצעו שמעון מיכאל כהן ושלי סולטניק מהמחלקה הכלכלית של להק עולה, כי מתחילת השנה עלה מדד תל אביב נדל"ן 15 ביותר מ-35%, וכי מתחילת יולי עלה המדד ב-11%, למרות הלחימה בצפון. עם זאת, המדד עדיין נמוך בכ-10% מרמת השיא שנרשמה בסוף חודש מאי השנה.



לדברי כותבי המחקר, בשל המלחמה בצפון, ניכרת האטה בענף הנדל"ן למגורים בכלל ובאזור הצפון בפרט, שבאה לידי ביטוי בירידה זמנית בביקושים ובעסקות. באזורי הביקוש יש תנועה מעורבת, כאשר בקרב תושבי חוץ המתעניינים בדירות יוקרה בתל אביב ובירושלים ההשפעה זניחה.



"להערכתנו, השוק מתמחר את המלחמה כבעלת השפעה קצרת טווח בלבד, ובמקרה של התארכות המלחמה, הסתבכות בלבנון או גלישה לאירועים בטחוניים במרכז הארץ, ההאטה הזמנית עשוי ללבוש צורה של מגמה שלילית ואז היא גם תחלחל לאזורי הביקוש ותתבטא בשוק. התוצאות שיציגו חברות הנדל"ן מפעילות מקומית קשורות בקשר הדוק למשך המלחמה ותוצאותיה. לאור האמור לעיל, אנו ממקדים השקעה בחברות נדל"ן שמרכזות פעילותן בחו"ל ולא צפויות להיפגע ממצב המלחמה בארץ, וכן בחברות ייזום מקומיות הפועלות באזורים בהם עקומת הביקוש קשיחה יחסית", כותבים עורכי המחקר.