אלוני חץ הרוויחה ברבעון השני 96 מיליון שקל

אלוני חץ, חברת הנדל"ן שבשליטת נתן חץ, דיווחה ברבעון השני של 2006 על רווח נקי של 96 מיליון שקל ועל הכנסות של 207 מיליון שקל. כיוון שהקבוצה, כמו גם דו"חותיה הכספיים, השתנו מאוד לאחר מימוש הנכסים בבריטניה, רכישת אמות, וההשקעה בחברת PSP, הרי שההשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה אינה רלוונטיות.

במהלך הרבעון החולף השלימה אמות, שבשליטת אלוני חץ, גיוס של 819 מיליון שקל באג"ח ומניות. בנוסף, השקיעה החברה כ-655 מיליון שקל תמורת 6.4% בחברת PSP Swiss Property, חברת הנדל"ן המניב הציבורית הגדולה ביותר בשווייץ.

ה-FFO (רווח בנטרול רווחי או הפסדי הון חד פעמיים; פחת והפחתות על נכסי הנדל"ן תשלומי מס ועוד, המספק אינדיקציה לפעילות הממשית של חברות נדל"ן ונהוג בעיקר בארה"ב, קנדה, ואירופה) של החברה ברבעון החולף ברבעון הסתכם ב-34.4 מיליון שקל ותזרים המזומנים שלה מפעילות שוטפת נמשכת הגיע ל-85 מיליון שקל.

הונה העצמי של אלוני חץ הסתכם בסוף יוני במיליארד שקל לעומת שוויה בשוק שעומד על 1.76 מיליארד שקל. המניה עולה היום בתגובה לדיווח ב-1.1% אחרי עלייה של 8% בחודש החולף ועלייה של 40% מתחילת השנה - עלייה מרשימה, אמנם, אך עדיין נמוכה במעט מהעלייה של 44% במדד הנדל"ן, אליו משתייכת אלוני חץ.

עם זאת, המשקיעים במניה נהנים גם מתשואת דיווידנד גבוהה, שכן אלוני חץ נסחרת גם במדד תל אביב 100 ובמדד תל דיב של 20 החברות עם תשואת הדיווידנד הגבוהה באחד העם - מדד שנולד באחד העם ב-1 ביולי החולף. החברה חילקה מתחילת השנה דיווידנד בסך 23 מיליון שקל עבור אפריל ו-23 מיליון שקל עבור יוני. 12 מיליון שקלים נוספים היא תחלק עבור הרבעון הקרוב וביוני, מעבר לדיווידנד הרבעוני, חילקה החברה למשקיעים גם 98 מיליון שקל בגין הרווח מהנפקת אמות. וכך, חילקה החברה מתחילת השנה למשקיעים 156 מיליון שקל.

אלוני חץ החלה לפעול בישראל בשנה האחרונה דרך חברת אמות ודרך אחזקותיה בחברת עוגן נדל"ן מניב (44%). בנוסף, פועלת החברה בשלושה שווקים בינלאומיים: קנדה, ארה"ב ואירופה. בקנדה מחזיקה החברה כ-15% ב-FCR ובהחזקת מבנים נוספים באמצעות אמות; בארה"ב, באמצעות החזקה של כ-7% ב-EQY. בבריטניה פועלת החברה האמצעות קרן השקעות בנדל"ן בשם Brockton Capital. אלוני חץ מחזיקה בחברה 25% וכן היא מחזיקה ב-12% מחברת הניהול.

אלוני חץ מחזיקה גם ב-10% ב-Trio, חברה הנסחרת בבורסה הראשית בלונדון ועוסקת בהשקעות במכשירים פיננסיים המגובים בנדל"ן. ביחד עם משקיעים נוספים, הקימה החברה קרן להשקעות בנדל"ן בהודו בשם ALBER PROPERTY GROUP וחלקה של החברה בקרן הוא 25%.