עוד רבעון טוב לאלפרד אקירוב: הרווח הנקי של אלרוב יותר מהכפיל עצמו ל-45 מיליון שקל

עוד דו"ח טוב ל, חברת האחזקות של אלפרד אקירוב העוסקת בנדל"ן בארץ ובחו"ל, ובעלת השליטה במלון מצודת דוד בירושלים. הרווח הנקי של החברה יותר מהכפיל עצמו, ועלה ב-123% ל-45 מיליון שקל. ההכנסות צמחו ב-31% ל-186.5 מיליון שקל. הרווח הגדול מיוחס בין היתר לרווח הון בסך כ-40 מיליון שקל ממימוש נכס בצרפת, מהמשך השיפור בהכנסות ממלון מצודת דוד בירושלים, המשך מכירת דירות ברחוב פנקס תל אביב וכן משיפור בהכנסות משכר דירה.







פעילות המלון בירושלים, שנחשב לאחד הריווחיים מבין בתי המלון בארץ, תרמה עודף תפעולי (רווח ללא הוצאות פחת ומימון) של 20 מיליון שקל, לעומת עודף תפעולי 14 מיליון שקל ברבעון המקביל -עלייה של 43%. בעקבות המשבר הביטחוני והירידה בתיירות, בחברה צופים קיטון בעודף התפעולי של המלון בסך של 5 מיליון שקל לעומת התחזית הקודמת. שיעור התפוסה במלון ירד מ-72% בחודש יולי ל-50% באוגוסט, כך שהעודף התפעולי של המלון, שהיה צפוי להיות 70 מיליון שקל,יסתכם ב-2006 בכ-65 מיליון שקל - עדיין גבוה יותר ב-22% מהעודף התפעולי בשנה שעברה. בחברה לא התקבלו ביטולי הזמנות למלון לגבי הרבעון הרביעי.



גם ברבעון השני נמשכה המכירה המסיווית של הדירות במגדלים היוקרתיים ברחוב פנקס בתל אביב. ההכנסות משכירות של נכסים מניבים צמחו ב-21% ל-34.3 מיליון שקל. הרווח לפני מימון הכפיל את עצמו והסתכם בכ-95 מיליון שקל, לעומת כ-47.3 מיליון שקל בשנה שעברה.



את המחצית השנה מסיימת החברה ברווח של 76.2 מיליון שקל על הכנסות של 342.5 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 51 מיליון שקל על הכנסות של 330.5 מיליון שקל במחצית השנה של 2005.



אלפרד אקירוב, המנכ"ל ויו"ר החברה, העריך כי לחברה נותר לרשום רווח של 60 מיליון שקל נטו בגין מכירת הדירות היוקרתית בפנקס בתל אביב. "אין עדיין התקדמות משמעותית באיתור מלון באירופה. כמו כן מנהלת החברה מגעים למכירת מגרש באחד העם בתל אביב בתמורה ל-20 מיליון דולר, וכן לגבי מכירת שתי קומות במגדל האופרה בתל אביב. אני מאמין שברבעון הקרוב נממצא כבר מלון כזה".



בדו"ח החברה מצוין עוד, כי החברה שוקלת הגשת תביעה כנגד המדינה בגין עיכוב של ארבע שנים בבניית הפרויקט ממילא בירושלים, שחודשה לפני חצי שנה. החברה כבר זכתה בבוררות בסך 100 מיליון שקל מקרתא, בגין העיכוב שהשבית את הפרויקט לאחר שהושקעו בו כ-200 מיליון שקל ב-2001. אקירוב מעריך כי אם אכן תוגש תביעה כנגד המדינה, היא לא תרד בסכום הבוררות בו זכתה כבר החברה.



אלרוב מטפסת ב-3.8% ומשלימה זינוק של 49% מתחילת השנה. אלרוב נדל"ן עולה ב-3.8% ומשלימה זינוק נחשוני של 250% באותה תקופה.