סימנים נוספים להאטה בשוק הדיור בארה"ב: מכירות הבתים ברבעון השני ירדו והצמיחה במחירים האטה

נתונים שפירסם היום האיגוד הלאומי של סוכני המקרקעין בארה"ב (NAR) מעידים על ההאטה המתפשטת בשוק הדיור. מכירות הבתים בארה"ב ירדו ב-7% ברבעון השני ביחס לרבעון המקביל בשנה הקודמת. בנוסף, לאחר כמה עשורים של פריחה, החלה הצמיחה במחירי הבתים להאט.



ירידות במכירות הבתים ברבעון השני נרשמו ב-28 מדינות ובמחוז קולומביה. הירידה החדה ביותר נרשמה באזורים שנהנו מצמיחה חזקה במיוחד ב-5 שנות הפריחה שידע שוק הדיור.



הירידות החדות ביותר נרשמו באריזונה (26.9%); פלורידה (26.7%); קליפורניה (25.3%); וירג'יניה (23.9%) ונוואדה (23.5%).



מאידך, אזורים בהם נרשמה צמיחה מתונה במכירות במהלך תקופת הפריחה נהנים עתה מצמיחה חזקה. ב-20 מדינות נרשמו עליות במכירות הבתים ברבעון השני. הבולטת מבין המדינות היתה אלסקה, בה נרשם זינוק של 48.6% במכירות, ולאחריה ארקנסו, בה נרשמה עלייה של 17.9%. במקום השלישי נמצאת טקסס עם עלייה של 11.3%.



כמו כן, דיווח ה-NAR כי המחיר החציוני של בית בארה"ב עלה ברבעון השני ב-3.7% בלבד ביחס לרבעון המקביל בשנה הקודמת, והגיע לרמה של 227,500 דולר. זהו הרבעון השני ברציפות בו מחירי הבתים אינם צומחים בשיעורים החדים שאפיינו את 2005 (מעל 10%).



בעשרים ושישה שווקים מתוך 151 השווקים העירוניים שנכללו בסקר נרשמה ירידה במחירים ביחס לשנה הקודמת. טווח הירידות היה רחב: החל מירידה של 0.1% בקולומבוס, אוהיו ועד לירידה של 11.3% בדנוויל, אילינוי.



לפחות 59 שווקים סיימו את הרבעון בירידה ביחס לשיא אותו רשמו במהלך שלושת הרבעונים הקודמים. בוסטון, למשל, רשמה עלייה קלה של 0.6% ביחס לרבעון המקביל בשנה הקודמת, אך המחיר החציוני בעיר - 304,700 דולר - היה נמוך ביחס לשיא שנרשם ברבעון השלישי ב-2005 - 306,500 דולר.



בקרב הערים הגדולות בלטו לרעה דטרויט וקליבלנד, עם ירידות של 8% ו-5.2% בהתאמה.



כמה אזורים רשמו ביצועים טובים, בהם אזורים אליהם נכנסו כמויות גדולות של פליטי ההוריקן קתרינה. מבין הערים הגדולות בלטה לטובה לוס אנג'לס עם עלייה של 14.6%.